Les citoyens envoient des questions au ministere de l'Agriculture et de l'Environnement avec le contenu suivant:
Actuellement, la delivrance des certificats de droit d'utilisation des terres pour la premiere fois dans de nombreuses communes et quartiers rencontre des difficultes en raison des dossiers de mesure. Dans le cas ou il existe deja une carte cadastrale mais que l'etat actuel est different de celui de la carte, il faut effectuer des mesures de rectification cadastrale.
Les citoyens demandent: Les utilisateurs de terres peuvent-ils louer une unite eligible ou un bureau d'enregistrement foncier pour mesurer, etablir un formulaire d'ajustement foncier en premier, puis soumettre un dossier de delivrance d'un certificat?
Selon le decret 151, les dossiers sont deposes dans les communes et les quartiers precedents; lorsqu'une autre erreur est detectee, le comite populaire communal propose une mesure dans les 5 jours, mais la reglementation ne mentionne que l'extrait de mesure cadastrale, il n'est pas clair si la mesure est modifiee.
Les citoyens estiment que l'application reelle n'est pas uniforme, certains endroits reçoivent les dossiers puis demandent des ajustements, d'autres demandent d'achever les mesures et les ajustements, d'etre approuves par le bureau d'enregistrement foncier avant de recevoir les dossiers.
En reponse a ce contenu, le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a declare:
Conformement aux dispositions du point d du paragraphe 2 de l'article 6 du decret n° 101/2024/ND-CP, l'une des bases pour modifier la carte cadastrale est: "Les resultats de l'inspection du bureau d'enregistrement foncier ou de la succursale du bureau d'enregistrement foncier dans le cas ou l'utilisateur du terrain a un document refletant d'autres informations incorrectes sur la parcelle de terrain".
Ainsi, si l'utilisateur du terrain decouvre que l'etat actuel de la parcelle de terrain est different de celui de la carte cadastrale, il doit en informer par ecrit le bureau d'enregistrement foncier ou la succursale du bureau d'enregistrement foncier pour inspection et rectification conformement a la reglementation.
Conformement aux dispositions du point a du paragraphe 3 du point II du contenu C de la partie V de l'annexe I publiee avec le decret n° 151/2025/ND-CP, le Comite populaire communal organise la mise en œuvre de l'extraction de la carte cadastrale pour les lieux ou la carte cadastrale est disponible; pour les lieux ou il n'y a pas encore de carte cadastrale et dans le dossier d'enregistrement et de delivrance du certificat de droit d'utilisation des terres, de droit de propriete des biens attaches aux terres, il y a deja une piece de mesure de la carte cadastrale, puis verifie et signe la confirmation de la piece de mesure de la carte cadastrale conformement a la reglementation, sauf si la piece de mesure de la carte cadastrale a ete confirmee par le Comite populaire communal ou la succursale du bureau d'enregistrement foncier verifie et signe l'approbation avant le 1er juillet 2025;
Dans le cas ou dans le dossier d'enregistrement et de delivrance du certificat de droit d'utilisation des terres, de propriete des biens attaches aux terres, il n'y a pas de piece de mesure de carte cadastrale, il est demande a l'unite de mesure d'avoir une licence pour les activites de mesure, la creation de cartes cadastrales pour effectuer la mesure de cartes cadastrales; l'unite de mesure est responsable de la mise en œuvre de la mesure de cartes cadastrales dans un delai maximum de 05 jours ouvrables a compter de la date de reception de la demande du niveau communal, l'utilisateur des terres doit payer les frais conformement a la reglementation.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement informe les citoyens afin qu'ils soient informes et contactent les autorites competentes locales pour etre examines et traites conformement a la loi.
