M. P.D.N demande si la disposition "la separation et la fusion des parcelles de terrain doivent garantir un passage" a l'article 220 de la loi fonciere de 2024 s'applique a tous les types de terrains, ou seulement a certains types specifiques?
Selon M. N, si cela est applique a tous les types de terres, c'est tres inapproprie, par exemple, dans le cas ou les parents laissent 2 sao de rizieres au milieu du champ, s'ils veulent separer pour leurs 2 fils, ils ne remplissent certainement pas les conditions pour separer.
A-t-il demande, alors comment comprendre correctement la "garantie d'avoir un passage"? Le passage doit-il etre une route legale, reconnue par le comite populaire communal, affichee sur la carte cadastrale et avec un code foncier (DGT), ou simplement une petite route ouverte par la famille elle-meme, reliee aux voies de communication publiques et signee par les menages concernes pour une utilisation commune est egalement consideree comme "ayant un passage", remplissant les conditions d'examen pour la separation et la fusion des parcelles pour les terres forestieres?
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit:
Le paragraphe 1 de l'article 220 de la loi fonciere de 2024 stipule les principes et conditions generaux lors de la division des parcelles de terrain, de la fusion des parcelles de terrain. Parmi ceux-ci, la reglementation des conditions de division des parcelles de terrain doit comporter un passage, etre connecte aux voies de communication publique existantes, ce qui est conforme aux dispositions de l'article 254 du Code civil.
La reglementation sur les "routes" a l'article 220 de la loi fonciere est de creer des conditions permettant aux utilisateurs de terres d'acceder a leur parcelle de terrain, sans stipuler obligatoirement que les "routes" doivent etre des routes publiques terrestres, et sans non plus stipuler que les allees doivent etre des routes publiques, avec un code foncier (DGT).
Au paragraphe 4 de l'article 220 de la loi fonciere de 2024, il est stipule: "Le comite populaire provincial, sur la base des dispositions des paragraphes 1, 2 et 3 de cet article, des autres dispositions legales pertinentes et des coutumes et traditions locales, reglemente specifiquement les conditions et la superficie minimale de la division et de la fusion des parcelles de terrain pour chaque type de terrain".
C'est la premiere fois que l'on s'agit d'un groupe de personnes qui s'occupent d'une affaire ou d'une affaire.
