Les citoyens envoient des questions au ministere de l'Agriculture et de l'Environnement avec le contenu suivant:
Je utilise actuellement une parcelle de terrain qui a reçu un certificat de droit d'utilisation du sol, de propriete des biens attaches au sol, avec comme objectif d'utilisation un autre terrain de culture annuelle. Maintenant, ma famille a besoin de changer l'objectif d'utilisation du sol.
Selon la planification generale et la planification de la construction de la localite, le terrain susmentionne est situe dans une zone de planification de terrains residentiels mixtes avec des terrains commerciaux et de services.
Je demande respectueusement au ministere de l'Agriculture et de l'Environnement de me dire: Ma famille peut-elle choisir l'un des deux types de terrain (terrain residentiel ou terrain commercial, de services) pour changer la destination du terrain ou non? Si elle ne peut pas choisir, quel type de terrain peut-elle changer la destination du terrain conformement aux dispositions de la loi?
En reponse a ce contenu, le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a declare:
- Le paragraphe 5 de l'article 116 de la loi fonciere de 2024 stipule: "5. Base pour autoriser le changement d'affectation des terres agricoles dans les zones residentielles, des terres agricoles dans la meme parcelle de terrain avec terrain residentiel en terrain residentiel ou le changement d'affectation des types de terres non agricoles qui ne sont pas des terrains residentiels en terrains residentiels pour les menages et les particuliers qui sont des plans d'utilisation des terres au niveau du district ou des plans communs ou des plans de zonage conformement aux dispositions de la loi sur la planification urbaine qui ont ete approuves par l'autorite competente".
- Le paragraphe 6 de l'article 116 de la loi fonciere de 2024 stipule: "6. La base de l'attribution, de la location de terrains, de l'autorisation de changer la destination des terrains dans les cas qui ne sont pas soumis a l'approbation de la politique d'investissement, a l'approbation des investisseurs conformement a la loi sur l'investissement est mise en œuvre conformement aux reglementations du gouvernement.
- Au paragraphe 6 de l'article 44 du decret n° 226/2025/ND-CP du 15 août 2025, il est stipule: "Article 44. Base de l'attribution de terres, de la location de terres, de l'autorisation de changer la destination des terres pour les cas qui ne sont pas soumis a l'approbation de la politique d'investissement, a l'approbation de l'investisseur conformement a la loi sur l'investissement.
Sur la base de l'attribution de terres, de la location de terres, de l'autorisation de changer la destination des terres pour les cas qui ne sont pas soumis a l'approbation de la politique d'investissement, a l'approbation de l'investisseur conformement a la loi sur l'investissement, il s'agit de la planification de l'utilisation des terres au niveau communal ou de la planification etablie conformement aux dispositions de la loi sur la planification urbaine et rurale qui a ete approuvee par l'organisme competent".
Sur la base des reglementations susmentionnees, le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a indique que les citoyens sont autorises a changer l'affectation des terres d'autres terres cultivees annuellement vers l'affectation des terres prevue dans le plan approuve par l'autorite competente. Le ministere demande aux citoyens d'avoir des documents et des dossiers connexes a soumettre a l'organisme competent en matiere de gestion fonciere local afin d'etre guides, examines et traites conformement a la reglementation et a leur autorite.
