M. N.D.T à Da Nang a signalé qu'en 1992, sa grand-mère et ses parents ont déménagé dans le village, ont reçu du chef du village un terrain avec un papier manuscrit, et ont construit une maison fixe sur le terrain jusqu'à présent, mais après les grandes inondations, les papiers ont tous été perdus.
Pendant de nombreuses années, la famille de M. T a demandé un livre foncier rouge mais n'a toujours pas obtenu celui-ci. Récemment, M. T a appris que le gouvernement déployait des livres fonciers rouges pour les familles qui n'en avaient pas, sa famille a également terminé les procédures de mesure et s'est rendue au bureau foncier de la commune pour effectuer les procédures.
Les fonctionnaires ont informé que le terrain de sa maison ne pouvait pas être construit, car dans le terrain se trouvent des terrains de cimetière, des terres cultivées... certaines maisons environnantes ont également la même situation que sa maison.
M. T a demandé aux autorités compétentes de guider sa maison pour obtenir un titre foncier.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit:
Le contenu de sa plainte est que l'affaire spécifique relève de la compétence de la localité et doit être basé sur les dossiers archivés, les réglementations spécifiques que la localité a promulguées conformément à sa compétence pour appliquer la loi foncière afin d'examiner et de résoudre. Par conséquent, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement n'a aucune base pour répondre.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement énonce un certain nombre de principes comme suit:
La législation foncière en vigueur a spécifiquement réglementé la délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens liés aux terres pour la première fois aux ménages et aux particuliers utilisant des terres aux articles 137, 138, 139 et 140 de la loi foncière.
Le gouvernement a pleinement réglementé la composition des dossiers soumis, l'ordre et les procédures de mise en œuvre dans le décret n° 101/2024/ND-CP du 29 juillet 2024 et le décret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025.
Dans le même temps, le ministre de l'Agriculture et de l'Environnement a publié les décisions: n° 2304/QĐ-BNNMT du 23 juin 2024, n° 3380/QĐ-BNNMT du 25 août 2025 annonçant les procédures administratives dans le domaine foncier relevant du champ de la fonction de gestion de l'État du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement.
En conséquence, le ministère a réglementé chaque procédure foncière spécifique, notamment: (1) L'ordre de mise en œuvre; (2) La méthode de mise en œuvre; (3) La composition, le nombre de dossiers; (4) Le délai de traitement; (5) Les sujets des procédures administratives; (6) L'organisme effectuant les procédures administratives; (7) Les résultats de la mise en œuvre des procédures administratives; (8) Les frais et redevances; (9) Le nom du formulaire de demande, la déclaration; (10) Les exigences et conditions de mise en œuvre des procédures administratives (le cas échéant); (11) Les bases juridiques des procédures administratives.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement informe votre connaissance et étudie la mise en œuvre. Au cours du processus de mise en œuvre des procédures administratives foncières, si vous n'êtes pas d'accord avec les résultats du traitement des procédures administratives de l'organisme compétent local, vous avez le droit de porter plainte et d'intenter une action en justice contre les décisions administratives et les actes administratifs relatifs à la gestion foncière conformément aux dispositions de l'article 237 de la loi foncière et de l'article 7 de la loi sur les plaintes de 2011.
