Le Departement de l'agriculture et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville vient de soumettre un rapport au Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville sur la reglementation de l'ordre et des procedures d'organisation avant l'enquete, l'etude, l'enregistrement de l'etat actuel, la mesure, le comptage, la statistique, la classification de la superficie des terres recuperees et des biens attaches aux terres; la determination de l'origine des terres et des biens pour servir la mise en œuvre de certains projets cles dans la ville.
Selon la reglementation actuelle, l'enquete, l'etude, la mesure et le comptage ne peuvent etre effectues qu'apres que le comite populaire communal a publie un avis de recuperation des terres.
Le delai maximum entre la publication de l'avis et la decision de recuperation des terres est de 60 jours pour les terres agricoles et de 120 jours pour les terres non agricoles.
Ce processus prolonge souvent le travail de compensation, de soutien, de reinstallation et de remise des terrains pour les grands projets, ce qui affecte directement l'avancement des investissements dans la construction.
D'ici 2030, Ho Chi Minh-Ville privilegie le deploiement de 6 lignes de metro, dont: Metro n° 2 (Ben Thanh - Tham Luong); Metro n° 2 (Ben Thanh - Thu Thiem); ligne Thu Thiem - Long Thanh; Metro de la nouvelle ville de Binh Duong - Suoi Tien; phase 1 de la ligne de metro n° 6 (Tan Son Nhat - Phu Huu); ligne de metro Ben Thanh - Can Gio.
Parallelement, une serie de projets de transport cles et de projets nationaux importants tels que le chemin de fer a grande vitesse Nord-Sud; de grands ponts tels que le pont Phu My 2, le pont Can Gio, le pont Cat Lai, le pont Thu Thiem 4...
Par consequent, le volume de terrains a recuperer, a indemniser et a reinstaller dans les temps a venir est tres important, necessitant un mecanisme flexible, adapte au nouveau contexte de developpement de la ville.
Par consequent, le Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville proposera au Conseil populaire de Ho Chi Minh-Ville de promulguer une resolution autorisant l'organisation de la mise en œuvre d'un certain nombre d'etapes preparatoires des la phase ou le projet d'investissement n'a pas ete approuve, afin de raccourcir le temps de mise en œuvre et d'accelerer le travail de compensation, de soutien et de reinstallation lorsque le projet sera officiellement approuve.
Cela releve de la competence du Conseil populaire de Ho Chi Minh-Ville conformement a la resolution n° 260/2025/QH15 modifiant et completant un certain nombre d'articles de la resolution 98/2023/QH15.
Selon la proposition, apres l'approbation de la liste des projets par le Conseil populaire de Ho Chi Minh-Ville, dans un delai de 15 jours, l'investisseur doit remettre les limites du projet sur le terrain aux comites populaires des quartiers, des communes, des zones speciales et aux unites chargees de l'indemnisation et de la reinstallation.
Dans les 10 prochains jours, les comites populaires des quartiers, des communes et des zones economiques speciales publieront et enverront des avis d'organisation d'enquetes, d'etudes, de mesures et de comptage a chaque organisation, menage et individu ayant des terres recuperees. En cas de non-contact, l'avis sera affiche publiquement, publie sur le portail d'information electronique et diffuse a la radio sur le systeme de haut-parleurs local.
Dans un delai maximum de 60 jours a compter de la date de publication de l'avis, le comite populaire communal presidera la determination complete de l'origine, du droit d'utilisation des terres et des biens immobiliers, servant de base au travail d'indemnisation, de soutien et de reinstallation apres que le projet a ete approuve par les autorites competentes pour la decision d'investissement.
Pour les cas ou les limites du projet changent apres l'approbation de la decision d'investissement, les comites populaires des quartiers, des communes et des zones speciales se coordonneront avec le maître d'ouvrage et les unites concernees pour verifier, ajuster et completer les resultats de l'enquete, de la mesure et du comptage afin de les adapter aux limites officielles du projet.
La duree de ces travaux ne depasse pas 30 jours, garantissant une base juridique suffisante pour approuver le plan d'indemnisation, de soutien, de reinstallation et de decision de recuperation des terres conformement a la reglementation.
