Sur le portail d'information du ministère des Finances, le lecteur Đ. T. N. T à An Giang a signalé: "En 2008, j'ai reçu le transfert d'un terrain de 66,7 m2 (dont 26,9 m2 de terrain résidentiel et 39,8 m2 de terrain CLN).
Après avoir obtenu le livre rouge, j'ai déposé une demande de changement d'affectation des terres en juin 2025, l'administration fiscale a calculé la taxe d'utilisation des terres à 100% de la différence de prix des terres et j'ai payé 100% de la taxe d'utilisation des terres conformément à la résolution 254/2025/QH15".
À partir de ces informations, les lecteurs demandent, les dossiers des lecteurs sont-ils recalculés pour les frais d'utilisation des terres?
Répondant à la question du lecteur, Thuế de la province d'An Giang a l'avis suivant:
Sur la base de l'article 6 et du paragraphe 2 de l'article 12 du décret 50/2026/ND-CP du 31 janvier 2026 du gouvernement détaillant certains articles de la résolution n° 254/2025/QH15.
Sur la base de la lettre officielle n° 7713/BTC-QLCS du 8 juin 2026 du ministère des Finances guidant le calcul des frais d'utilisation des terres pour les ménages et les particuliers lors du changement de destination des terres de jardins, étangs, terres agricoles en terres résidentielles.
Sur la base des réglementations ci-dessus, les cas où les réglementations sur le niveau de perception des droits d'utilisation des terres sont appliquées conformément aux dispositions du point c du paragraphe 2 de l'article 10 de la résolution n° 254/2025/QH15 comprennent:
Les terres de jardin, d'étang, les terres agricoles dans la même parcelle contenant des terres résidentielles sont déterminées lors de la reconnaissance du droit d'utilisation des terres.
Les terres proviennent de jardins, d'étangs, liés à des terres résidentielles, mais les utilisateurs de terres les séparent pour transférer les droits d'utilisation des terres.
Le terrain provient de jardins et d'étangs attachés à des terrains résidentiels, qui ont été auto-mesurés et séparés en parcelles distinctes par l'unité de mesure lors de la cartographie cadastrale avant le 1er juillet 2014.
Dans le cas où les conditions ci-dessus sont remplies, le processus de résolution est mis en œuvre comme suit:
Soumettre une demande écrite: Les utilisateurs de terres soumettent une demande écrite demandant le recalcul des droits d'utilisation des terres au plus tard le 1er janvier 2027 au guichet unique interconnecté.
Recevoir et transférer les dossiers: Le guichet unique interconnecté délivre un document de réception et un rendez-vous pour la restitution des résultats; transférer ce document au comité populaire communal où se trouve le terrain.
Détermination des limites: Le comité populaire communal effectue la détermination des limites d'attribution de terres résidentielles de la parcelle de terrain choisie pour calculer ou recalculer les frais d'utilisation des terres.
Les autorités fiscales traitent: Les comités populaires communaux transmettent les informations aux autorités fiscales pour examen et révision.
Remarques sur le délai: Le recalcul des droits d'utilisation des terres conformément aux réglementations susmentionnées ne s'applique pas aux cas où les utilisateurs de terres soumettent une demande écrite à partir du 1er janvier 2027 ou plus tard.
Sur la base des informations fournies par les lecteurs, la Direction des impôts de la province d'An Giang demande aux lecteurs de se baser sur les réglementations susmentionnées pour envoyer des dossiers de demande de recalcul des droits d'utilisation des terres au guichet unique interconnecté dans la localité où se trouve le terrain afin d'être examinés et traités. Après avoir reçu les dossiers du guichet unique interconnecté, l'administration fiscale examinera et calculera les droits d'utilisation des terres conformément aux dispositions légales.
