Sur le portail d'information du gouvernement, M. N.V.A à Khánh Hoà a signalé qu'il avait défriché une parcelle de terrain agricole en 1998. Actuellement, il effectue les procédures de délivrance du titre foncier pour la première fois.
Le Comité populaire de la commune estime que la maison de M. A occupe des terres, selon le registre foncier, il s'agit de terres gérées par le Comité populaire et sanctionnées administrativement dans le domaine foncier, la date limite de la violation est 1998.
Selon ses recherches, le délai de prescription pour les sanctions administratives dans le domaine foncier est de 2 ans. Il a demandé, pourquoi le Comité populaire communal a-t-il fixé la date limite de sanction à 1998, est-ce correct?
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit:
Le contenu de la question de M. N.V.A est qu'il n'y a pas de dossiers ni de documents spécifiques liés à l'utilisation des terres, par conséquent, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement vous informe des dispositions légales pertinentes comme suit:
La détermination du délai de prescription pour les sanctions administratives dans le domaine foncier est réglementée à l'article 3 du décret n° 123/2024/ND-CP du 4 octobre 2024 du gouvernement réglementant les sanctions administratives dans le domaine foncier:
Article 3. Délai de prescription pour les sanctions administratives
1. Le délai de prescription pour les sanctions administratives dans le domaine foncier est de 02 ans.
2. Le délai de prescription pour les sanctions administratives est fixé comme suit:
a) Pour les actes de violation administrative prévus au paragraphe 3 de cet article qui sont des actes qui ont pris fin, le moment de calcul du délai de prescription de la sanction est le moment de la cessation de l'acte de violation;
b) Pour les actes de violation administrative qui ne relèvent pas des cas prévus au paragraphe 3 de cet article et qui sont des actes en cours, le moment de calcul du délai de prescription de la sanction est le moment où la personne compétente en matière d'exercice de ses fonctions publiques découvre l'acte de violation.
3. Le moment de la cessation de l'acte illégal est déterminé comme suit:
a) Pour les actes prévus aux articles 17, 18, 19, 20, 21, 22 et 23 de ce décret, le moment de la cessation de l'acte illégal est le moment où les parties concernées ont rempli leurs obligations conformément au contrat ou au document de transaction signé;
b) Pour les actes prévus aux articles 14, 24, 26 et 27 de ce décret, le moment de la cessation de l'acte illégal est le moment où les activités de cet acte illégal ont été effectuées;
c) Pour les actes prévus à l'article 28 de ce décret, le moment de la cessation de l'acte illégal est le moment où la fourniture d'informations, de papiers et de documents inexacts a été effectuée ou le délai a expiré à la demande de l'organisme d'inspection et de contrôle sans fournir d'informations, de papiers et de documents à l'organisation ou à la personne effectuant la tâche d'inspection, de contrôle et de règlement des litiges fonciers conformément à la loi.
4. Les ménages et les particuliers qui utilisent des terres avant le 15 octobre 1993 et qui n'ont pas de document de traitement des violations de l'organisme d'État compétent avant la date d'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024 ne sont pas traités conformément aux dispositions de ce décret".
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement vous propose d'étudier la réglementation ci-dessus et de contacter le comité populaire communal où se trouve le terrain sur la base du dossier, du processus d'utilisation du terrain pour examiner et traiter les violations dans la gestion et l'utilisation du terrain (le cas échéant) et l'enregistrement foncier, d'envisager de délivrer des certificats de droit d'utilisation du terrain, de propriété des biens liés au terrain pour la première fois (le cas échéant) conformément aux dispositions de la loi en vigueur.
