Mme T.T. à Dong Thap a signalé qu'elle avait remporté l'enchère pour le droit d'utiliser 131,6 m2 de terres plantées de cultures pérennes. Actuellement, il y a une maison sur le terrain mais elle n'a pas été certifiée comme propriété de la maison.
Elle a versé la totalité de l'argent et a rempli ses obligations financières conformément aux dispositions du contrat d'achat et de vente de biens mis aux enchères.
Cependant, jusqu'à présent, la résolution des procédures de délivrance des titres fonciers n'a pas été complètement résolue. Mme T a contacté le Comité populaire du quartier et a reçu la réponse que ce cas devait être accepté pour une sanction administrative et payer une taxe de changement d'affectation pour obtenir un titre foncier.
Ainsi, dans le cas de l'achat d'un bien mis aux enchères comme ci-dessus, si l'ancien propriétaire refuse de payer l'amende, elle n'est pas autorisée à obtenir un livre rouge si elle l'utilise à mauvais escient, la composition du dossier nécessite une décision de traitement de la violation et des documents de paiement de l'amende, ou dans le cas où la maison a été construite après le 1er juillet 2014, l'ancien propriétaire refuse de payer l'amende et Mme T refuse de remédier aux conséquences de la restauration de l'état initial (démolition de la maison), alors elle n'est pas autorisée à obtenir un livre rouge, est-ce vrai?
Alors que les biens qu'elle a achetés conformément au contrat mentionnent en détail les biens immobiliers.
Elle espère obtenir des conseils de l'organisme afin de pouvoir obtenir un titre foncier.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit:
Sa question ne reflète pas clairement le contenu de l'utilisation des terres de sa famille. En conséquence, sur la base des dispositions de la loi pertinente, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement informe de l'avis suivant:
Conformément aux dispositions du paragraphe 5 de l'article 5 du décret n° 123/2024/ND-CP du 4 octobre 2024 du gouvernement réglementant les sanctions administratives dans le domaine foncier:
Dans le cas où une violation administrative se produit avant le transfert des droits d'utilisation des terres, la partie qui transfère les droits d'utilisation des terres est sanctionnée administrativement et doit prendre des mesures pour remédier aux conséquences de la violation qu'elle a commise.
Dans le cas où le transfert de droits est une personne physique décédée sans héritier ou déplacée ailleurs, dont l'adresse n'a pas été déterminée, la personne qui reçoit le transfert de droits, Mme T.T, doit appliquer des mesures pour remédier aux conséquences causées par le transfert de droits.
