Un habitant a signalé des difficultés lors des procédures de renouvellement du certificat de droit d'utilisation du sol (livre rouge) en raison de l'augmentation de la superficie réelle par rapport aux anciens documents. Selon les plaintes, la superficie supplémentaire se situe toujours dans les limites de la parcelle de terrain initiale, sans changement par rapport au dossier original.
Cependant, lors du dépôt du dossier, l'organisme de réception a indiqué que la superficie augmentée ne remplissait pas les conditions de traitement car le plan de mesure n'avait pas été certifié par l'organisme compétent. Par conséquent, le dossier n'a pas pu être accepté pour effectuer les procédures de renouvellement du livre rouge.
Par conséquent, les gens se demandent si la soumission du plan de mesure qui a été évalué est une exigence obligatoire lors de la délivrance d'un nouveau titre foncier dans le cas d'une augmentation de la superficie ou non. Dans le même temps, si la limite de la parcelle de terrain ne change pas, est-il nécessaire de certifier séparément ou peut-on effectuer la même procédure de délivrance de nouveau titre foncier.
Dossiers nécessaires lorsque la superficie des terres augmente
Conformément à la réglementation sur l'enregistrement des modifications foncières, lors de la délivrance et du renouvellement des titres fonciers pour les parcelles de terrain dont la superficie a augmenté, les utilisateurs de terres doivent préparer des dossiers pour chaque cas spécifique.
Pour les parcelles de terrain qui ont déjà un livre rouge, le dossier comprend généralement:
Demande d'enregistrement des modifications foncières; Certificat de droit d'utilisation des terres délivré; Documents relatifs à la superficie supplémentaire (le cas échéant); Extrait de mesure cadastrale de la parcelle de terrain.
Parmi celles-ci, la redimensionnement de la parcelle de terrain et la confirmation de l'autorité compétente sont une base importante pour déterminer la superficie réelle et servir de base au traitement des dossiers.
Base pour examiner et résoudre le dossier
Les autorités compétentes ont déclaré que la délivrance et le renouvellement des titres fonciers dans le cas d'une augmentation de la superficie doivent être basés sur les résultats des mesures, en déterminant clairement les limites des parcelles de terrain et l'état réel de l'utilisation des terres.
Si la superficie supplémentaire n'a pas été confirmée ou n'a pas de base juridique suffisante, le dossier ne sera pas éligible à la résolution. Inversement, lorsque le dossier est complet et conforme à la réglementation, l'organisme compétent effectuera les procédures de renouvellement ou de confirmation du changement sur le livre rouge.
Par conséquent, les personnes qui effectuent les procédures de renouvellement du livre rouge doivent préparer tous les documents, en particulier les dossiers de mesure, afin d'éviter de prolonger le délai de traitement. Dans le même temps, elles doivent contacter l'organisme d'enregistrement foncier local pour obtenir des instructions spécifiques pour chaque cas.
