Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a reçu une recommandation des électeurs de la province d'An Giang avec le contenu suivant: Pour les cas d'utilisation stable et à long terme des terres mais manquant de documents conformément aux anciennes réglementations ou dépassant la limite de superficie. Il est proposé d'avoir des directives plus spécifiques et plus flexibles afin de garantir les droits légitimes des utilisateurs de terres.
Concernant cette proposition, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement rapporte ce qui suit:
Le droit foncier de 2024 contient des réglementations spécifiques sur la délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens liés à la terre pour la première fois aux ménages et aux particuliers utilisant des terres aux articles 137, 138, 139, 140, point d et point d du paragraphe 2 de l'article 142 de la loi foncière.
Le gouvernement a pleinement réglementé la composition des dossiers de soumission, l'ordre et les procédures de mise en œuvre dans le décret n° 101/2024/ND-CP du 29 juillet 2024 et le décret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025. Le ministre de l'Agriculture et de l'Environnement a publié la décision n° 2304/QD-BNNMT du 23 juin 2025 et la décision n° 3380/QD-BNNMT du 25 août 2025 concernant la publication des procédures administratives dans le domaine foncier relevant du champ de la fonction de gestion de l'État du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, qui ont stipulé chaque procédure administrative foncière, y compris la délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens liés à la terre pour la première fois aux ménages et aux particuliers utilisant des terres de manière stable.
Dans le même temps, afin d'institutionnaliser pleinement l'esprit "la localité décide, la localité fait, la localité est responsable" dans la conclusion n° 155-KL/TW du Bureau politique sur un certain nombre de tâches clés qui doivent être mises en œuvre en termes de réorganisation de l'appareil organisationnel et des unités administratives dans le sens de la promotion de la décentralisation et de la délégation de pouvoirs liées à l'amélioration de la responsabilité du gouvernement local, en assurant la proactivité et la flexibilité dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi, en accord avec les conditions pratiques de chaque localité; continuer à éliminer les difficultés et les obstacles dans le domaine foncier lors de la mise en œuvre du gouvernement local à 02 niveaux;
Le 31 janvier 2026, le gouvernement a promulgué le décret n° 49/2026/ND-CP du gouvernement détaillant et guidant un certain nombre d'articles de la résolution n° 254/2025/QH15 de l'Assemblée nationale réglementant un certain nombre de mécanismes et de politiques pour éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière, au paragraphe 2 de l'article 14 réglementant le pouvoir de délivrer des certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens liés à la terre, de confirmer les modifications sur les certificats délivrés, de corriger, de retirer, d'annuler les certificats délivrés par l'organisme ayant la fonction de gestion foncière au niveau provincial, le président du comité populaire au niveau communal, le bureau d'enregistrement foncier.
Au paragraphe 3 de l'article 14 du décret n° 49/2026/ND-CP, il est stipulé: Dans les cas où la récupération des terres, l'indemnisation, le soutien, la réinstallation, l'attribution de terres, la location de terres, l'autorisation de changer la destination des terres, l'ajustement de la durée d'utilisation des terres, la prolongation de la durée d'utilisation des terres, le changement de forme d'utilisation des terres, la reconnaissance des droits d'utilisation des terres, l'approbation de l'accord de réception des droits d'utilisation des terres pour la mise en œuvre du projet, l'approbation et l'approbation du plan d'utilisation des terres, la délivrance du certificat de droit d'utilisation des terres, du droit de propriété des biens liés à la terre, la confirmation des changements sur le certificat délivré, la rectification, la récupération, l'annulation du certificat délivré, la redétermination de la superficie des terres résidentielles avant la date d'
Ainsi, la loi foncière de 2024 et les décrets d'application de la loi ont des réglementations et des directives détaillées sur la délivrance de certificats pour les cas d'utilisation stable et à long terme des terres mais en manque de documents ou d'utilisation de terres agricoles dépassant la limite de superficie, comme l'ont souligné les électeurs.
