Un citoyen envoie une question au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement avec le contenu suivant:
Je m'appelle N.Đ. C, je suis l'utilisateur légal d'une parcelle de terrain d'une superficie de 1 8731 m2, type de terrain ONT.
Ce terrain est d'origine autre personne qui l'a utilisé avant 1980 (sans papiers) et a construit une maison de niveau IV sur le terrain (environ 30 m2) en pierre pour y vivre de manière stable. En 1991, j'ai racheté tout le terrain, y compris la maison de niveau IV sur le terrain, à l'ancien propriétaire. En 1993, je n'ai pas continué à vivre ici mais j'ai déménagé pour vivre sur le terrain de mes parents dans la même commune.
Le dossier cadastral indique que le nom de l'utilisateur du terrain est moi, N.Đ. C et que le type de terrain est ONT. En 2020, j'ai construit une maison de niveau IV supplémentaire sur le terrain (40 m2) pour servir d'entrepôt d'outils agricoles. En 2025, en raison de l'impact de la tempête n° 5, la maison de niveau IV construite en pierre a été endommagée auparavant et a encore un mur d'enceinte.
Maintenant, lorsque j'ai constitué un dossier pour demander un certificat de droit d'utilisation du sol pour la première fois à des fins résidentielles, le Comité populaire communal a répondu que parce que ma parcelle de terrain n'était pas utilisée de manière stable et continue à des fins résidentielles mais seulement pour la culture d'arbres vivaces, un certificat n'était pas délivré à des fins résidentielles, mais seulement un certificat de droit d'utilisation du sol pour la première fois à des fins de culture d'arbres vivaces (CLN).
Je pense que l'explication et le traitement du Comité populaire communal ne sont pas conformes aux dispositions légales, affectant gravement les droits et intérêts légitimes des utilisateurs de terres.
Je demande respectueusement au Département de la gestion foncière d'examiner, de répondre et de donner des instructions spécifiques pour mon cas afin que ma famille ait une base pour compléter le dossier de délivrance du certificat de droit d'utilisation des terres pour la première fois à des fins résidentielles conformément à la limite de reconnaissance des terres résidentielles de la localité (300 m2 de terres résidentielles).
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a l'avis suivant:
Les articles 137, 138, 139 et 140 de la loi foncière de 2024 ont spécifié la délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété de logements et d'autres biens liés à la terre pour des cas spécifiques.
Dans le cas où la parcelle de terrain utilisée de manière stable par M./Mme n'a pas de documents sur les droits d'utilisation des terres mais ne viole pas la loi foncière, ne relève pas du cas où les terres sont attribuées de manière incorrecte, elle est examinée et un certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété du logement et d'autres biens attachés à la terre est délivré conformément aux dispositions de l'article 138 de la loi foncière. En conséquence, pour les parcelles de terrain comportant des maisons, des logements et des ouvrages au service de la vie, la superficie des terres résidentielles est reconnue conformément à la réglementation.
L'utilisation stable des terres a été spécifiquement réglementée au paragraphe 38 de l'article 3 de la loi foncière de 2024.
Sur la base du contenu de votre plainte, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement fournit un certain nombre d'informations relatives aux réglementations relatives à la délivrance des certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété de logements et d'autres biens liés à la terre afin que vous puissiez étudier et contacter les autorités compétentes locales pour examen et résolution.
