Sur le portail d'information du gouvernement, un citoyen demande: En 2004, M. T.T. S (Hô Chi Minh-Ville) a vendu à une connaissance un terrain et une maison sans certificat (la maison construite en 1997 a été enregistrée comme terrain en 1997) avec un document manuscrit.
La connaissance s'est ensuite rendue pour enregistrer les terres en 2005 et 2014 et effectue actuellement les procédures de demande de premier certificat. Les terres sont utilisées de manière stable sans empiètement ni litige. Depuis lors, M. S n'a pas fait l'objet d'un procès-verbal de violation administrative foncière.
M. S a demandé si, pour l'achat et la vente ci-dessus, lui et l'acheteur seraient sanctionnés conformément aux articles 8, 10, 17, 20 du décret n° 123/2024/ND-CP (ou à d'autres articles de ce décret) ou non?
En outre, des mesures correctives contraignantes à la restitution des bénéfices illégaux sont-elles appliquées (conformément au paragraphe 2 de l'article 65 de la loi sur le traitement des infractions administratives de 2012)? Et si oui, à partir de quel moment à quel moment et quelle est la formule de calcul?
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit:
Le paragraphe 3 de l'article 17 du décret n° 123/2024/ND-CP stipule les sanctions administratives pour l'acte de transfert de droits d'utilisation des terres sans certificat de droit d'utilisation des terres.
Selon le point a du paragraphe 3 de l'article 3 du décret n° 123/2024/ND-CP, le moment de la cessation de l'acte illégal est le moment où les parties concernées ont rempli leurs obligations conformément au contrat ou au document de transaction signé;
Selon le point a du paragraphe 2 de l'article 3 du décret n° 123/2024/ND-CP, le délai de prescription des sanctions administratives de 02 ans est calculé à partir du moment de la cessation de l'acte de violation.
Par conséquent, l'autorité compétente doit déterminer si cet acte a encore un délai de prescription pour la sanction administrative ou non.
S'il n'y a plus de délai de prescription pour la sanction, une décision de sanction administrative n'est pas prise conformément aux dispositions du point c du paragraphe 1 de l'article 65 de la loi sur le traitement des infractions administratives; des mesures correctives sont appliquées conformément aux dispositions du paragraphe 2 de l'article 65 de la loi sur le traitement des infractions administratives.
