Sur le portail d'information du gouvernement, un citoyen demande: Mme L.H.T possède 2,5 hectares d'autres cultures annuelles, à plus de 500 m de la zone résidentielle, mais ne se trouve pas dans la zone de planification de l'élevage centralisé de la localité. Mme Thỏa demande, si vous voulez ouvrir une ferme d'élevage centralisé de poulets à petite échelle, quelles sont les procédures foncières nécessaires?
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit:
La loi foncière de 2024 a spécifiquement stipulé l'autorité, les conditions, les cas de changement de destination des terres qui doivent être approuvés par l'organisme d'État compétent (articles 116, 121 et 123); le paragraphe 1 de l'article 44 du décret n° 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement détaillant la mise en œuvre de certains articles de la loi foncière, modifié et complété au point c du paragraphe 4 de l'article 21 du décret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement et au paragraphe 6 de l'article 4 du décret n° 226/2025/ND-CP du 15 août 2025 du gouvernement.
En outre, le point a du paragraphe 1 de l'article 218 de la loi foncière de 2024 stipule que les terres agricoles peuvent être utilisées en combinaison avec des fins d'élevage lorsqu'elles répondent aux exigences du paragraphe 2 de l'article 218 et qu'elles répondent à la portée et aux conditions stipulées à l'article 99 du décret n° 102/2024/ND-CP, qui a été modifié et complété aux points a et b du paragraphe 12 de l'article 13 du décret n° 49/2026/ND-CP du 31 janvier 2026 du gouvernement et au point c du paragraphe 4 de l'article 21 du décret n° 151/2025/ND-CP.
Dans le même temps, au paragraphe 1 de l'article 14 et au paragraphe 1 de l'article 15 du décret n° 49/2026/ND-CP, il est stipulé:
Article 14. Décentralisation des pouvoirs aux comités populaires provinciaux dans le domaine foncier
1. Le comité populaire provincial est compétent pour décider de la récupération des terres, de l'indemnisation, du soutien, de la réinstallation, de l'attribution de terres, de la location de terres, de l'autorisation de changer la destination des terres, de l'ajustement de la durée d'utilisation des terres, de la prolongation de la durée d'utilisation des terres, du changement de forme d'utilisation des terres, de la reconnaissance des droits d'utilisation des terres, de l'approbation de l'accord de réception des droits d'utilisation des terres pour la mise en œuvre du projet, de l'approbation et de l'approbation du plan d'utilisation des terres.
Sur la base de la loi sur l'organisation du gouvernement local, de la résolution n° 190/2025/QH15 de l'Assemblée nationale sur le traitement de certaines questions relatives à l'organisation de l'appareil d'État et à la situation réelle de la localité, le Comité populaire provincial décide de la décentralisation et de la délégation de pouvoirs aux agences et aux personnes compétentes pour exécuter les tâches prévues au présent paragraphe de manière appropriée".
... Article 15. Règlement sur l'ordre et les procédures administratives relatives aux terres
1. Le Comité populaire provincial réglemente l'ordre et les procédures administratives relatives aux terres pour mettre en œuvre les cas prévus à l'article 14 de ce décret au plus tard le 1er juillet 2026, en veillant à réduire et à simplifier les procédures administratives conformément à la réglementation; en précisant clairement les responsabilités des agences et des personnes compétentes dans les étapes de mise en œuvre de l'ordre et des procédures, le délai maximum de mise en œuvre de l'ordre et des procédures, les éléments de dossier à soumettre, y compris les documents prouvant les sujets exonérés ou bénéficiant de réductions d'obligations financières (le cas échéant), les formulaires de mise en œuvre des procédures doivent préciser les informations permettant de déterminer les obligations financières relatives aux terres. Pendant la période où les réglementations sur l'ordre et les procédures administratives relatives aux terres prévues à ce paragraphe n'ont pas été promulguées, le Comité populaire provincial décide de l'application de l'ordre et des procédures administratives relatives aux terres conformément à la
Sur la base des réglementations susmentionnées, veuillez contacter le comité populaire communal où se trouve le terrain pour obtenir des instructions sur la mise en œuvre conformément à la réglementation.
