Sur le portail d'information du gouvernement, un citoyen demande: M. V.V possède un terrain de jardin dans une commune reculée, une zone frontalière. En 2014, il a construit une maison solide sur ce terrain.
Après enquête, M. V a constaté que la construction de logements sur des terrains de jardin n'était pas conforme aux réglementations en vigueur.
Il a demandé s'il pouvait effectuer les procédures de changement de destination du terrain de jardin en terrain résidentiel? Si oui, quelles conditions, dossiers et procédures doivent être remplis? Si le changement de destination du terrain n'est pas possible, il a demandé des instructions sur le transfert de ce terrain conformément aux dispositions de la loi.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit:
Conformément aux dispositions du paragraphe 5 de l'article 116 de la loi foncière, l'organisme ou la personne compétente se base sur la planification de l'utilisation des terres au niveau du district ou la planification générale ou la planification zonale conformément aux dispositions de la loi sur la planification urbaine qui a été approuvée par l'organisme compétent pour examiner et décider d'autoriser le changement de destination des terres agricoles dans les zones résidentielles, des terres agricoles dans la même parcelle de terrain avec des terres résidentielles en terres résidentielles pour les ménages et les particuliers.
Conformément aux dispositions du paragraphe 1 de l'article 14, du paragraphe 1 de l'article 15 du décret n° 49/2026/ND-CP du gouvernement, les comités populaires provinciaux ont le pouvoir de décider de l'attribution de terres, de la location de terres, de l'autorisation de changer la destination des terres et de décider de la décentralisation et de la délégation de pouvoirs aux agences et aux personnes compétentes pour la mise en œuvre; en même temps, les comités populaires provinciaux réglementent l'ordre et les procédures administratives relatives aux terres au niveau local, y compris l'ordre et les procédures relatives au changement de destination des terres.
