Un habitant de Gia Lai a signalé que sa famille possédait une parcelle de terrain d'une superficie de 262,8 m2, dont 183 m2 de terrain résidentiel et 79,8 m2 d'autres cultures annuelles.
En juin 2025, la superficie de 79,8 m2 d'autres terres plantées d'arbres annuels a été approuvée par les autorités compétentes pour changer de destination d'utilisation en terres résidentielles. Ensuite, les habitants ont payé 100% des frais d'utilisation des terres conformément à l'avis.
Cette personne s'interroge, selon les dispositions du décret n° 50/2026/ND-CP, la superficie de 79,8 m2 susmentionnée est-elle déterminée comme une superficie dans la limite d'attribution de terres résidentielles pour bénéficier d'une réduction de 70% du droit d'utilisation des terres ou non. Dans le cas où elle ne relève pas de cette catégorie, la personne demande s'il n'est autorisé à bénéficier d'une réduction de 50% que pour les cas de dépassement d'une fois de la limite ou non.
Selon les informations, la limite d'attribution de terrain résidentiel pour la parcelle de terrain susmentionnée, conformément aux réglementations de l'ancien Comité populaire provincial de Bình Định, était de 150 m2.
En réponse à ce contenu, le service des impôts de base 1 de la province de Gia Lai a déclaré que le paragraphe 2 de l'article 21 du décret n° 103/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement a stipulé l'ordre de calcul, de perception et de paiement des droits d'utilisation des terres pour les ménages et les particuliers.
Conformément à la réglementation, sur la base de la décision d'attribution de terres, de la décision autorisant le changement de destination des terres, de la décision de changement de forme d'utilisation des terres, de la demande de reconnaissance des droits d'utilisation des terres et des dossiers connexes, le bureau d'enregistrement foncier ou l'organisme ayant la fonction de gestion foncière, le guichet unique interconnecté transférera le bordereau de transfert d'informations à l'administration fiscale pour calculer les frais d'utilisation des terres.
L'administration fiscale se base sur le formulaire de transfert d'informations sur l'utilisateur du terrain, la superficie du terrain, l'emplacement du terrain, la destination du terrain, l'origine de l'utilisation du terrain; se base sur le barème des prix fonciers, le niveau de réduction des frais d'utilisation du terrain déterminé ou approuvé par l'autorité compétente, le cas échéant, pour calculer le montant des frais d'utilisation du terrain à payer.
Dans un délai de 5 jours ouvrables à compter de la date de réception d'un dossier complet et valide, l'administration fiscale calcule le montant de la taxe d'utilisation des terres à payer, le montant de la taxe d'utilisation des terres réduite, émet un avis de paiement de la taxe d'utilisation des terres, une décision de réduction de la taxe d'utilisation des terres si elle relève du cas de réduction.
La taxe de base 1 de la province de Gia Lai cite également la résolution n° 254/2025/QH15 du 11 décembre 2025 de l'Assemblée nationale sur certains mécanismes et politiques visant à éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière, en vigueur à partir du 1er janvier 2026; ainsi que le décret n° 50/2026/ND-CP du gouvernement détaillant certains articles de cette résolution sur les droits d'utilisation des terres et les loyers fonciers.
Sur la base des réglementations susmentionnées, la taxe de base 1 de la province de Gia Lai affirme que l'administration fiscale n'a pas le pouvoir de déterminer la superficie du terrain à l'intérieur ou à l'extérieur de la limite, ni de déterminer la superficie du terrain dépassant une fois la limite conformément à la réglementation.
La détermination de la superficie du terrain relevant ou dépassant la limite est la compétence de l'organisme fonctionnel de gestion foncière.
Afin d'avoir une base pour recalculer les frais d'utilisation des terres conformément à la résolution n° 254/2025/QH15, la taxe de base 1 de la province de Gia Lai demande aux habitants de contacter directement le département de l'économie, des infrastructures et de l'urbanisme du quartier pour obtenir des instructions spécifiques selon l'ordre et les procédures du paragraphe 2 de l'article 21 du décret n° 103/2024/ND-CP.
La taxe de base 1 de la province de Gia Lai informe la population afin qu'elle soit informée et qu'elle applique correctement les dispositions légales.
