Traitement de l'argent de compensation et de réinstallation que l'investisseur a avancé

Le bureau de conseil juridique du journal Lao Dong répond:

L'article 8 du décret 50/2026/ND-CP détaillant un certain nombre d'articles de la résolution n° 254/2025/QH15 de l'Assemblée nationale réglementant un certain nombre de mécanismes et de politiques visant à éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière sur les droits d'utilisation des terres et les loyers fonciers (en vigueur le 31 janvier 2026) réglemente le traitement des indemnités, des aides et des réinstallations que les investisseurs ont avancées conformément au paragraphe 8 de l'article 3 de la résolution n° 254/2025/QH15 comme suit:

1. Dans le cas où l'agence ou la personne compétente attribue des terres avec perception des droits d'utilisation des terres, loue des terres conformément aux dispositions de la loi foncière, si la personne qui réalise le projet avance volontairement les fonds de compensation, de soutien et de réinstallation conformément au plan de compensation, de soutien et de réinstallation qui a été approuvé par l'agence compétente conformément aux dispositions du paragraphe 2 de l'article 94 de la loi foncière de 2024, la déduction des fonds de compensation, de soutien et de réinstallation que l'investisseur a avancés sur les droits d'utilisation des terres et les loyers fonciers à payer est calculée pour l'ensemble du projet conformément aux dispositions des articles 16 et 31 du décret n° 103/2024/ND-CP (modifié et complété au paragraphe 4, point i du paragraphe 22 de l'article 1 du décret n° 291/2025/ND-CP).

2. Dans le cas où l'organisme ou la personne compétente pour attribuer ou louer des terres décide de l'attribution ou de la location de terres conformément à l'avancement du projet d'investissement ou conformément à l'avancement de la récupération des terres, de l'indemnisation, du soutien et de la réinstallation conformément aux dispositions du paragraphe 1 de l'article 4 de la résolution n° 254/2025/QH15 (projet comportant plusieurs décisions d'attribution ou de location de terres), le calcul des droits d'utilisation des terres, des loyers fonciers, le traitement des dépenses d'indemnisation, de soutien et de réinstallation du projet est effectué pour chaque décision d'attribution ou de location de terres conformément aux dispositions du paragraphe 2 de l'article 6, du paragraphe 7 de l'article 30 du décret n° 103/2024/ND-CP. Dans le cas où une décision d'attribution ou de location de terres comporte plusieurs formes d'utilisation des terres, le traitement des dépenses d'indemnisation, de soutien et

3. La déduction des fonds d'indemnisation, de soutien et de réinstallation que l'investisseur a avancés conformément au plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation approuvé par l'autorité compétente conformément aux dispositions du paragraphe 2 de l'article 94 de la loi foncière de 2024 et du paragraphe 8 de l'article 3 de la résolution n° 254/2025/QH15 dans les frais d'utilisation des terres et les loyers fonciers à payer ne s'applique pas à la durée d'utilisation des terres supplémentaire due à la prolongation ou à l'ajustement de la durée d'utilisation des terres.

Ainsi, à partir du 31 janvier 2026, le traitement de l'indemnisation, du soutien et de la réinstallation que l'investisseur a avancé conformément au paragraphe 8 de l'article 3 de la résolution n° 254/2025/QH15 est réglementé comme ci-dessus.