Sur le portail d'information du gouvernement, M. T.P. S a signalé que l'individu A avait 2 000 m2 de terrain reçus en 1992, avait une signature d'enregistrement authentifiée dans la commune et avait constitué un dossier de demande de légalisation de la propriété foncière.
Cependant, seul un certificat de légalisation de la maison a été délivré, 400 m2 de terrain ont été délivrés pour la construction de logements (avec une carte d'emplacement montrant toute la superficie du parc de 2 000 m2).
En 1994, la société de M. T.P. S a racheté toute la superficie du terrain appartenant à la personne A pour l'utiliser (comme entrepôt et maison).
Au moment de l'achat, la société a établi des documents de transfert, a authentifié la signature de la commune et a établi un contrat de vente de maison au Comité populaire du district à ce moment-là, confirmant la vente de toute la maison susmentionnée à la société de M. S. Cependant, le contrat n'indique pas que la superficie totale de l'enceinte de la parcelle de terrain est de 2 000 m2.
M. S a demandé, maintenant, comment sa société doit-elle demander le certificat de droit d'utilisation des terres pour la partie de terrain ci-dessus et sur la base de quelles clauses?
La société souhaite être reconnue pour l'utilisation des terres résidentielles. Ces terres sont achetées et vendues à travers des propriétaires qui ont tous des documents d'achat et de vente avec des signatures authentiques et indiquant que l'objectif d'utilisation est la terre résidentielle concentrée à tous les moments.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit:
Le contenu de sa plainte est que l'affaire spécifique relève de la compétence de la localité et doit être basé sur les dossiers archivés, les réglementations spécifiques que la localité a promulguées conformément à sa compétence pour appliquer la loi foncière afin d'examiner et de résoudre; par conséquent, le ministère n'a aucune base pour répondre. Le ministère souhaite énumérer un certain nombre de principes comme suit:
La législation foncière en vigueur a spécifiquement réglementé la délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens liés aux terres pour la première fois aux ménages et aux particuliers utilisant des terres aux articles 137, 138, 139 et 140 de la loi foncière.
Le gouvernement a pleinement réglementé la composition des dossiers soumis, l'ordre et les procédures de mise en œuvre dans le décret n° 101/2024/ND-CP du 29 juillet 2024 et le décret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025.
Dans le même temps, le ministre de l'Agriculture et de l'Environnement a promulgué les décisions: n° 2304/QĐ-BNNMT du 23 juin 2024, n° 3380/QĐ-BNNMT du 25 août 2025 annonçant les procédures administratives dans le domaine foncier relevant du champ de la fonction de gestion de l'État du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, qui ont stipulé chaque procédure foncière spécifique, notamment: (1) Ordre de mise en œuvre; (2) Méthode de mise en œuvre; (3) Composition, nombre de dossiers; (4) Délai de traitement; (5) Sujets des procédures administratives; (6) Organisme effectuant les procédures administratives; (7) Résultats de la mise en œuvre des procédures administratives; (8) Frais, redevances; (9) Nom du formulaire de demande, déclaration; (10) Exigences, conditions de mise en œuvre des procédures administratives (le cas échéant); (11) Base juridique des procédures administratives.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement vous informe et étudie la mise en œuvre.
