La récupération des terres résidentielles doit répondre aux conditions légales
Pour séparer les terres résidentielles en plusieurs parcelles les habitants doivent respecter les conditions prévues à l'article 220 de la loi foncière de 2024 :
Le poteau doit avoir un titre foncier.
Les pots de terre sont encore en bon état d'utilisation.
La parcelle de terrain n'est pas en litige n'est pas saisie ou n'est pas soumise à des mesures d'urgence temporaires.
Dans le cas où la parcelle de terrain est en litige mais que la partie de la parcelle n'est pas en litige cette partie de la parcelle est toujours envisagée pour être séparée.
La séparation des parcelles doit également répondre aux exigences en matière d'accès aux routes de connexion aux infrastructures de transport d'assurance de l'approvisionnement en eau et d'autres besoins essentiels. La superficie des parcelles après la séparation doit atteindre le niveau minimum conformément aux réglementations du Comité populaire provincial.
Le dossier et les procédures de séparation des parcelles de terrain résidentiel
Le dossier de séparation d'une parcelle comprend : la demande de séparation d'une parcelle conforme au modèle publié avec le décret 101/2024/NĐ-CP déposé par le bureau d'enregistrement foncier (VPĐKĐĐ) ou l'unité de mesure autorisée ; le certificat ou une copie certifiée et les documents connexes (le cas échéant).
Les citoyens soumettent leurs dossiers au service d'accueil en personne au VPĐKĐĐ ou à la succursale du VPĐKĐĐ ou en ligne sur le portail national des services publics. L'organisme de réception délivrera un rendez-vous et transférera les dossiers conformément à la réglementation.
Dans les 3 jours ouvrables les dossiers incomplets ou les certificats manquants ou incorrects seront renvoyés accompagnés d'un avis de motif. En cas de remplissage des conditions dans les 5 jours le VPĐKĐĐ confirme la remplissage des conditions de séparation de parcelle et finalise la confirmation dans la demande et le dessin.
Après que l'utilisateur du terrain a reçu un nouveau certificat le VPĐKĐĐ met à jour les dossiers cadastraux et délivre des titres fonciers pour les parcelles après séparation.
