Un cas reflète des difficultés lorsque la parcelle de terrain appartient simultanément à différents types de planification, ce qui rend difficile de déterminer si elle remplit les conditions pour changer la destination du terrain en terrain résidentiel ou non.
Concernant ce contenu, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que le changement d'affectation des terres doit être basé sur les dispositions légales sur la terre et la planification connexes.
Conformément aux dispositions du paragraphe 4 de l'article 6 de la loi sur la planification, la planification urbaine et la planification rurale doivent garantir la conformité avec la planification de niveau supérieur telle que la planification nationale, régionale et provinciale.
Dans le même temps, la résolution n° 66. 3/2025/NQ-CP stipule que l'organisme compétent est autorisé à se baser sur l'un des types de planification tels que la planification de l'utilisation des terres au niveau du district, le plan annuel d'utilisation des terres ou la planification urbaine et rurale pour décider de l'attribution de terres, de la location de terres ou de l'autorisation de changer la destination des terres.
Il n'est pas obligatoire de se conformer à tous les plans.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que la loi n'exige pas que les parcelles de terrain soient simultanément conformes à tous les types de planification.
Au lieu de cela, l'examen de l'autorisation de changer la destination des terres peut être basé sur l'un des plans approuvés conformément aux dispositions légales.
Il est nécessaire d'examiner chaque cas spécifique
Étant donné que chaque parcelle de terrain peut appartenir à de nombreux types de planification avec des dates d'approbation différentes, l'évaluation des conditions de changement de destination doit être basée sur des dossiers spécifiques et l'état réel de la planification.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que, dans le cas où les informations sur le moment de l'approbation des plans ne sont pas claires, l'agence centrale n'a pas suffisamment de base pour tirer des conclusions spécifiques.
Cet organisme recommande aux citoyens de contacter l'organisme de gestion foncière local pour vérifier les dossiers, déterminer la planification applicable et obtenir des instructions sur les procédures conformément aux dispositions légales.
Le changement d'affectation des terres n'est examiné que lorsqu'il est conforme à la planification et qu'il remplit les conditions réglementaires en vigueur.
