Le bareme des prix fonciers est publie chaque annee
La loi fonciere de 2024 stipule que le bareme des prix fonciers est publie chaque annee et s'applique a partir de 2026. En consequence le Comite populaire provincial elabore et soumet au Conseil populaire provincial la decision du bareme des prix fonciers pour la premiere fois afin qu'il soit publie et applique a partir du 1er janvier 2026.
Chaque annee le Comite populaire provincial soumet au Conseil populaire provincial une decision d'ajustement de modification et de complement du bareme des prix fonciers a publier et a appliquer l'annee suivante.
Les methodes d'evaluation conformement aux dispositions de la loi fonciere en vigueur comprennent : les methodes de comparaison les revenus les excedents les ajustements des cotes de prix et d'autres methodes d'evaluation fonciere.
11 cas d'application du bareme des prix fonciers a partir de 2026
Voici les cas d'application du bareme des prix fonciers :
Calculer les frais d'utilisation des terres lorsque l'Etat reconnaît les droits d'utilisation des terres residentielles des menages des particuliers ou des terres transferees a des fins d'utilisation.
Calculer le loyer foncier lorsque l'Etat loue des terres et perçoit de l'argent chaque annee.
Calculer la taxe d'utilisation des terres.
Calculer l'impot sur le revenu provenant du transfert des droits d'utilisation des terres aux menages et aux particuliers.
Calcul des frais dans la gestion et l'utilisation des terres.
Calculer les amendes pour les violations administratives dans le domaine foncier.
Calculer l'indemnisation a l'Etat pour les dommages causes dans la gestion et l'utilisation des terres.
Calculer les frais d'utilisation des terres et les frais de location des terres lorsque l'Etat reconnaît les droits d'utilisation des terres sous forme d'attribution de terres qui perçoivent des frais d'utilisation des terres et de location de terres payant en une seule fois pour toute la duree de la location.
Calculer le prix de depart pour la vente aux encheres des droits d'utilisation des terres lorsque l'Etat attribue ou loue des terres dans le cas ou les terres ont ete investies dans des infrastructures techniques.
Calculer les frais d'utilisation des terres pour le cas ou l'attribution des terres n'est pas effectuee par le biais d'encheres.
Calculer les frais d'utilisation des terres en cas de vente de logements appartenant a l'Etat a la personne louee.
En resume le bareme des prix fonciers est applique pour calculer les frais d'utilisation des terres les impots sur les revenus provenant du transfert de terres les loyers fonciers les frais de gestion et d'utilisation des terres les impots sur les terres les amendes ou indemnites pour les violations ou pour calculer le prix de depart lors de la vente aux encheres des droits d'utilisation des terres.
