Sur le portail d'information du gouvernement Mme D.T.M originaire de Hanoï a signale qu'elle demandait le changement de destination des terres agricoles dont le titre foncier a ete delivre a des terres commerciales et de services pour le commerce les services l'hebergement et la restauration (atteignant les conditions pour etre autorisee a le changer de destination conformement a la planification) et qu'elle ne faisait pas partie de l'approbation de la politique d'investissement et de l'approbation de l'investisseur con
Le prix du terrain pour calculer le loyer foncier unique pour les particuliers qui changent d'usage du terrain mentionne ci-dessus est-il applique selon le bareme des prix fonciers (conformement au point a point h paragraphe 1 article 159 loi fonciere) ou selon le prix foncier specifique (conformement au point b paragraphe 1 article 160 loi fonciere)?
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit :
Au point a paragraphe 1 article 159 de la loi fonciere de 2024 il est stipule :
Le bareme des prix fonciers s'applique aux cas suivants :
Calculer les frais d'utilisation des terres lorsque l'Etat reconnaît les droits d'utilisation des terres residentielles des menages et des particuliers ; modifier l'affectation des terres des menages et des particuliers.
Sur la base des dispositions legales susmentionnees le calcul des frais d'utilisation des terres lors du changement de destination des terres par les menages et les particuliers (du terrain agricole reconnu par l'Etat comme droit d'utilisation des terres au terrain commercial ou de services) releve du cas d'application du bareme des prix fonciers conformement aux dispositions du point a paragraphe 1 article 159 de la loi fonciere de 2024.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement demande aux citoyens d'etudier et de contacter les organismes competents en matiere de gestion fonciere sur le lieu ou les terres sont attribuees louees et autorisees a etre utilisees par les menages et les particuliers afin d'obtenir des instructions specifiques.
