Le ministère de la Construction vient de publier des informations sur le logement et le marché immobilier au deuxième trimestre 2026.
Selon une enquête de certaines organisations d'études de marché, à la fin du deuxième trimestre 2026, la liquidité du marché devrait continuer à diminuer, avec un faible taux d'absorption, ce qui exercera une pression sur les flux de trésorerie et les stocks des entreprises.
Selon les données rapportées par les localités, au deuxième trimestre 2026, le pays comptait environ 100 005 transactions immobilières réussies, soit 71,5% par rapport au premier trimestre 2026 et 63,7% par rapport à la même période en 2025.
Parmi celles-ci, le volume des transactions d'appartements et de maisons individuelles a atteint 26 567 transactions réussies, soit 86,1% par rapport au premier trimestre 2026 et 77,1% par rapport à la même période en 2025.
Au deuxième trimestre 2026, les prix de vente des appartements sur le marché secondaire national ont eu tendance à baisser par rapport au premier trimestre 2026.
À Hanoï, le prix de vente moyen des appartements est d'environ 123 millions de VND/m2; à Hô-Chi-Minh-Ville, il est d'environ 108 millions de VND/m2; à Hưng Yên, il est d'environ 69 millions de VND/m2.
Dans certains projets à Hanoï, Hateco Laroma coûte environ 133 à 140 millions de VND/m2; Bamboo Airways Tower environ 97 à 103 millions de VND/m2; Sông Hồng Park View environ 98 à 105 millions de VND/m2; Sunshine Garden environ 80 à 87 millions de VND/m2. À Hô Chi Minh-Ville, Masteri Thảo Điền coûte environ 114 à 120 millions de VND/m2; Cantavil An Phú environ 80 à 89 millions de VND/m2; An Gia Skyline environ 64 à 72 millions de VND/m2.
À Da Nang, FPT Plaza 3 coûte environ 52 à 56 millions de VND/m2; Mia Center Point environ 48 à 53 millions de VND/m2; The Filmore Da Nang environ 95 à 120 millions de VND/m2; Hiyori Garden Tower environ 55 à 70 millions de VND/m2. Dans la province de Hung Yen, des projets tels que Sky Oasis Ecopark coûtent environ 55 à 70 millions de VND/m2; Sol Forest Ecopark environ 65 à 85 millions de VND/m2; Swan Lake Onsen Ecopark environ 70 à 95 millions de VND/m2.
Pour les villas et les maisons mitoyennes du projet, au deuxième trimestre 2026, les prix des transactions dans de nombreuses localités ont eu tendance à baisser par rapport au premier trimestre 2026. Certaines zones ont enregistré une tendance à la baisse en raison de la lenteur de la liquidité.
À Hanoï, The Zei a un prix d'environ 375 à 380 millions de VND/m2; Imperial Plaza environ 328 à 337 millions de VND/m2; Sunshine Riverside environ 390 à 440 millions de VND/m2; Louis City environ 285 à 292 millions de VND/m2; Jade Lake Residence environ 295 à 302 millions de VND/m2.
À Hô Chi Minh-Ville, Lakeview City coûte environ 220 à 250 millions de VND/m2; Saigon Mystery Villas environ 312 à 320 millions de VND/m2; Thu Thiem Villa environ 215 à 225 millions de VND/m2; The Global City environ 360 à 371 millions de VND/m2; Sol Villas environ 120 à 130 millions de VND/m2; Ixora Ho Tram environ 103 à 115 millions de VND/m2; The Light City environ 51 à 60 millions de VND/m2.
En ce qui concerne le segment des terrains à bâtir, au deuxième trimestre 2026, le marché des terrains à bâtir de projets sur le marché secondaire a généralement tendance à diminuer après une longue période d'augmentation des prix. Les prix des terrains à bâtir ont diminué d'environ 2 à 3% par rapport au premier trimestre 2026, principalement sur le marché secondaire.
La principale raison est la baisse de la liquidité, le coût du capital encore élevé et la tendance des investisseurs à se tourner vers des produits ayant des besoins réels en logement, un statut juridique clair et un potentiel d'exploitation stable.
