Électricité, eau et traitement du statu quo
Tous les appartements livrés n'ont pas d'emplacement de prises de courant, de lignes électriques, d'approvisionnement en eau et d'évacuation de l'eau adapté au nouveau plan intérieur. Lors du changement d'emplacement de la cuisine, de la machine à laver, des équipements électriques ou de l'ajout de prises de courant, le propriétaire peut devoir payer des coûts supplémentaires de main-d'œuvre et de matériaux.
Par conséquent, il est nécessaire d'identifier clairement les éléments d'électricité, d'eau, de plafond, de plancher et les éléments de finition qui figurent déjà dans le devis intérieur.
Accessoires d'armoire
Le prix d'un système d'armoires ne dépend pas seulement des matériaux de fabrication de la caisse et des ailes. Les charnières, les rails de traction, les leviers, les étagères à bols, les étagères angulaires ou les accessoires de rangement affectent également le coût total.
Deux systèmes d'armoires de taille équivalente mais avec différentes configurations d'accessoires peuvent avoir des prix différents. Les propriétaires doivent demander un devis indiquant clairement les accessoires inclus au lieu de simplement regarder le prix unitaire global.
Équipements de cuisine
La cuisinière, l'aspirateur, le four, le lave-vaisselle, le réfrigérateur... ne sont pas toujours inclus dans l'emballage intérieur.
Il s'agit d'une dépense facilement négligée lors de l'établissement du budget, en particulier pour les familles qui achèvent un appartement pour la première fois. L'achat d'un appareil après la fabrication de l'armoire peut également entraîner un ajustement de la taille ou du système d'électricité et d'eau si cela n'est pas calculé depuis le début. Le coût d'installation de l'appareil dépend également de la nécessité de modifier ou non les lignes électriques, les lignes d'eau ou les armoires de cuisine.
Transport et installation
Un devis doit préciser si le coût du transport, de l'introduction des objets dans l'appartement et de l'installation a été calculé ou non.
En outre, il peut y avoir des coûts de démolition, de traitement de la partie de construction qui n'est pas conforme à l'état actuel ou de transport de matériaux, de meubles dans les conditions spécifiques de chaque bâtiment.
Il s'agit d'un groupe de coûts qui ne figure généralement pas dans le chiffre que le propriétaire utilise pour comparer les devis si le tableau de devis n'est pas séparé en détail.
Changement de conception à mi-chemin
C'est l'une des raisons courantes pour lesquelles le budget dépasse les prévisions. Les propriétaires peuvent changer de matériaux, augmenter la taille des armoires, ajouter des éléments ou mettre à niveau l'équipement après avoir finalisé la conception.
Ces changements sont différents des coûts encourus en raison de problèmes imprévus et doivent être convenus par écrit du prix avant la construction. Les experts en construction recommandent également que le contrat indique clairement les éléments inclus, non inclus et le calcul des modifications.
Pour limiter les dépassements de budget, les propriétaires ne doivent pas seulement demander "combien coûte la décoration intérieure", mais doivent demander un tableau de prix détaillé pour chaque élément. Dans le même temps, il convient de prévoir une provision pour les dépenses imprévues. De nombreux guides de gestion de la rénovation de la maison recommandent environ 10 à 20%, en fonction du niveau et des risques du projet.
