Difficultés à changer d'environnement de vie
Le couple Nguyễn Thị Bích (Hoàng Mai, Hanoï) s'est installé et est resté à Hanoï pendant 10 ans.
Après le mariage, mes parents et moi avons acheté un petit appartement dans le quartier de Hoang Mai. Au début, quand j'avais un petit ami, l'espace de vie était encore assez confortable, mais l'année dernière, j'ai eu un autre bébé, qui a maintenant environ 1 an, le besoin d'espace de vie est devenu plus grand", a déclaré Mme Bich.
Selon Mme Bích, sans l'aide des parents des deux côtés, son mari et elle ne pourraient pas posséder d'appartement à Hanoï.
J'ai fait une enquête pour trouver un appartement de 3 chambres plus spacieux afin d'avoir plus d'espace lorsque mes parents viennent rendre visite à leurs petits-enfants. Cependant, le prix des appartements avec des projets réputés et haut de gamme actuellement achevés est de 104 à 170 millions de VND/m2; les projets dont le prix est inférieur à 100 millions de VND/m2 exigent que toute la famille se déplace plus loin, ce qui est gênant pendant le déplacement", a exprimé Mme Bích.
Mme Bích estime qu'actuellement, de nombreux couples rencontrent encore de nombreuses difficultés lors du changement de lieu de résidence.
Ayant de nombreuses années d'expérience dans le courtage immobilier d'appartements et de terrains résidentiels à Hanoï, Mme Hai Yen a déclaré qu'au moment où les prix sont abordables et que le marché est plus liquide, son revenu principal provient presque de ce travail.
Maintenant, je ne fais que des heures supplémentaires, le prix des logements est élevé, il est plus difficile pour les acheteurs de vivre réellement. Bien que la demande de logements soit encore très forte, de nombreuses personnes sont passées à la location de logements, réduisant la pression de devoir posséder une maison", a précisé Mme Yen.
Différenciation basée sur la valeur d'usage
S'adressant au journal Lao Dong, M. Nguyen Quoc Anh - Directeur général adjoint de Batdongsan. com. vn a déclaré que le niveau actuel des prix des appartements reste relativement élevé pour la plupart des acheteurs résidentiels. Dans les temps à venir, avec de nombreux changements de lois et d'infrastructures, le marché n'augmentera plus aussi simultanément qu'avant, mais entrera dans une phase de forte différenciation, basée sur la valeur d'usage des projets.
Les projets bien situés, proches des routes périphériques, des infrastructures de transport clés, avec une bonne qualité de construction, de bons services de gestion et d'exploitation et répondant aux besoins réels en matière de logement maintiendront leurs prix, voire continueront d'augmenter. Inversement, les projets dont la valeur d'usage est inférieure peuvent devoir être relativement ajustés, créant ainsi davantage de possibilités de choix pour les acheteurs.
Cependant, cela affecte également la tendance des locataires. Pour les projets d'appartements dont les prix de vente restent élevés, dépassant la capacité de paiement de la plupart des gens, la tendance à la location de logements continuera d'être maintenue.
La location de logements devient progressivement une tendance inévitable dans les grandes villes comme Hanoï", a souligné M. Quốc Anh.
M. Quoc Anh estime qu'il est très difficile d'espérer que les prix de l'immobilier à Hanoï baisseront rapidement ou fortement en peu de temps. En tant que ville d'une population de près de 10 millions d'habitants, tout en concentrant de nombreuses opportunités d'emploi et de développement économique, Hanoï a toujours une très forte demande de logements. Pendant ce temps, l'ajout d'une offre dans de nombreux segments, des appartements commerciaux aux logements sociaux, est toujours confronté à de nombreuses difficultés.
