Dans l'apres-midi du 21 octobre l'Assemblee nationale a poursuivi la discussion au groupe sur les rapports de travail du mandat 2021-2026 du president de la Republique et du gouvernement ; le projet de rapport de travail du XVe mandat de l'Assemblee nationale ; les rapports de travail du XVe mandat du Comite permanent de l'Assemblee nationale...
Exprimant son opinion lors de la seance de discussion le depute Nguyen Manh Hung (Departement des deputes de l'Assemblee nationale de la ville de Can Tho) a estime que nous luttons toujours pour avoir un marche immobilier sain et se developper conformement a ses besoins.
Selon le depute Hung le gouvernement et l'Assemblee nationale ont fait de gros efforts. Une serie de dispositions de la loi telles que la loi sur le commerce immobilier la loi fonciere la loi sur le logement... puis des decrets et des circulaires ont egalement ete promulgues.
En particulier l'Assemblee nationale a un sujet special de supervision supreme sur la gestion du marche immobilier et du logement social... mais les resultats n'ont pas ete a la hauteur des attentes.
Ce depute a cite en exemple que selon les statistiques le revenu moyen d'un travailleur est actuellement d'environ 8 2 millions de VND/mois soit environ 100 millions de VND/an. Pendant ce temps le prix d'un appartement de niveau moyen de 2 chambres a Hanoï ou Ho Chi Minh-Ville est d'environ 5 milliards de VND.
Ainsi si le travailleur a un revenu deux fois superieur a la moyenne mentionnee ci-dessus (soit environ 16 millions de VND/mois) il faudra 25 ans sans depenser quoi que ce soit pour avoir assez d'argent pour payer le prix d'achat de l'appartement susmentionne.
A partir des analyses ci-dessus ce depute a propose qu'il soit necessaire d'avoir des solutions plus drastiques des feuilles de route et des resultats plus clairs pour aider le marche immobilier a fonctionner sainement et que les gens puissent acceder au logement en particulier dans les grandes villes afin de garantir les exigences de securite sociale.
Selon le depute Hung il existe de nombreuses solutions parmi lesquelles une solution telle que la politique fiscale sur l'immobilier. Cette solution peut etre appliquee rapidement et a ete proposee depuis de nombreuses annees mais n'a pas ete mise en œuvre.
Ce depute a donne l'exemple de la taxation des maisons abandonnees ou de la taxation des transactions immobilieres de vente rapide ou de la taxation des maisons secondaires.
Concernant cette question lors de la seance de discussion de groupe sur l'evaluation du plan de developpement socio-economique pour 2025 le depute Nguyen Lam Thanh - vice-president du Conseil des affaires ethniques de l'Assemblee nationale - a estime que le marche immobilier etait pratiquement 'incontrolable' malgre de nombreuses reglementations promulguees dans les lois : logements institutions de credit (modifiees) Commerce immobilier.
Le depute Nguyen Lam Thanh a declare que l'augmentation des prix de l'immobilier en particulier du segment des appartements cree une instabilite dans la societe. Cela rend difficile l'acces au logement pour les personnes a revenus faibles moyens et moyens.
Les fonctionnaires ne peuvent pas acheter de maisons avec le taux d'augmentation tres eleve de l'immobilier' a declare le depute Thanh et a demande au gouvernement de revoir les reglementations et de prendre des mesures energiques pour controler le marche immobilier.
