Selon les informations de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers (VARS) au cours des dernieres annees les prix des logements dans les grandes villes telles que Hanoï Ho Chi Minh-Ville et Da Nang ont continuellement augmente etablissant de nouveaux niveaux tandis que les revenus des habitants ont augmente beaucoup plus lentement. Cette distance de plus en plus elargie fait de posseder un appartement un defi majeur meme pour les travailleurs a revenus eleves.
Selon les donnees de recherche de l'Institut de recherche et d'evaluation du marche immobilier vietnamien (VARS IRE) a la fin du deuxieme trimestre 2025 l'indice des prix des appartements a Hanoï Da Nang et Ho Chi Minh-Ville a augmente respectivement de 87,7% 698% et 48 3 % par rapport a 2019. Actuellement le prix de vente moyen dans ces trois villes a atteint 77 5 millions de VND/m2 a Hanoï 68 6 millions de VND/m2 a Da Nang et 77 1 millions de VND/m2 a
Le marche des appartements a Hanoï a recemment enregistre de nombreux nouveaux projets presentes dans les zones centrales ouest et est de la ville.
Le point commun est que les prix de vente sont tous situes a des niveaux eleves principalement des projets appartenant aux segments haut de gamme et super haut de gamme. Cette evolution des prix montre que le marche se deplace clairement vers un segment de plus grande valeur.
Selon une enquete les prix de vente des appartements dans une serie de grands projets sont tous bas. Par exemple le projet d'appartements Berriver Jardin Long Bien est d'environ 72 a 88 millions de VND/m2 ; Vinhomes Green Bay Me Tri 75 a 100 millions de VND/m2 ; Cau Giay Center Point 82 a 102 millions de VND/m2 ; Lumi Hanoï 75 a 108 millions de VND/m2. Dans le groupe haut de gamme The Nelson Private Residences varie de 120 a 180 millions de VND/m2
Les appartements The Matrix Premium sont proposes a la vente en moyenne a 106 - 160 millions de VND/m2 ; Hausman - FLC Premier Parc varie de 81 a 120 millions de VND/m2 ; Sun Feliza Suites coûte 130 a 180 millions de VND/m2 ; The Charm An Hung coûte de 72 a 87 millions de VND/m2 ; Kepler Land met en vente 80 a 90 millions de VND/m2 ; Ninety Complex met en vente environ 80 a 92 millions de VND/m2.
Dans l'ouest et le centre de Hanoi, le marche a egalement enregistre de nombreux projets avec un prix de vente notable: Endless Skyline West Lake (Tay Ho) 120 - 165 millions VND / M2; The Canopy Residences (Vinhomes Smart City) 70 - 88 millions de Vnd / M2; Kepler Land (Ha Dong) 80 - 95 millions VND / M2.
Les projets a Dong Anh Gia Lam et Long Bien appartiennent en grande partie au segment haut de gamme a haut de gamme avec des prix allant d'environ 70 a 140 millions de VND/m2.
Au troisieme trimestre 2025 le marche de Hanoï continue d'avoir de nombreux produits en vente et sur le point d'etre mis en vente principalement dans le segment haut de gamme.
Typiquement Masterri Lakeside a Gia Lam 65 - 70 millions de Vnd / M2, le Paris en Gia Lam 60 - 65 millions de Vnd / M2, le Senique 75 - 85 millions de Vnd / M2, Imperia Signature Co Loa dans Dong Anh 90 - 100 millions Vnd / M2 et Masterri Grand Avenue a Dong ANH 95 - 120 millions de Vnd / m2.
