À moins de 3 km de la centrale hydroélectrique de Hòa Bình se trouve le complexe d'appartements d'experts avec plus de 30 rangées de maisons situé sur la colline 79 du quartier de Hòa Bình province de Phú Thọ (avant la fusion il s'agissait du quartier de Hữu Nghị ville de Hòa Bình).
C'était autrefois le lieu de résidence d'experts soviétiques pendant la construction de la centrale hydroélectrique de Hòa Bình.
Après l'achèvement du projet la zone résidentielle a été confiée à l'ancienne province de Hòa Bình (aujourd'hui province de Phú Thọ) pour gestion et est actuellement gérée par la société par actions d'investissement et de développement immobilier de Hòa Bình.
À la fin du mois de novembre 2025 les observations des journalistes montrent que les anciens appartements de ce complexe collectif bien qu'améliorés sont toujours recherchés par de nombreuses personnes en raison de leur emplacement pratique et de leur faible prix.
Les appartements d'environ 100 millions de VND attirent particulièrement l'attention et deviennent le choix de nombreux habitants locaux.
Mme Nguyễn Thanh Tú (nom du personnage demandé à changer) résidente de la rangée A35 vend un appartement au 1er étage d'une superficie de 30 m2. Elle a déclaré que le prix d'offre était de 115 millions de VND ; soit plus de 3 4 millions de VND/m2.
Si les clients sont disposés à finaliser en novembre je réduirai encore plus' a-t-elle déclaré.
Selon Mme Tú la plupart des appartements ont été construits il y a plus de 40 ans ils sont donc tous dégradés mais l'appartement de Mme Tú a été réparé de sorte que le prix est légèrement supérieur au niveau général.
Du point de vue du marché M. Nguyễn Tiến - un courtier immobilier du quartier de Hòa Bình - a déclaré que la demande d'achat dans les zones résidentielles collectives est principalement due aux ménages à faible revenu et aux jeunes couples.
Les appartements simples d'une superficie de 32-38-40 m2 coûtent actuellement entre 50 et 120 millions de VND/unité. Les appartements doubles d'une superficie de 68-70 m2 coûtent entre 80 et 250 millions de VND/unité.
L'écart dépend principalement de l'emplacement des étages et de savoir si le propriétaire a laissé du mobilier ou s'il a investi dans la réparation. Lors de la transaction l'acheteur n'a qu'à transférer le contrat de location' a déclaré M. Tiến.
Selon les informations recueillies par le journaliste tous les appartements du complexe résidentiel des experts n'ont pas encore de certificat de droit d'utilisation du sol. La transaction est en fait un transfert de contrat de location de logement par écrit.
Après avoir reçu l'appartement les utilisateurs doivent toujours payer des frais à l'unité de gestion de 100 000 à 500 000 VND/mois en fonction de la superficie des étages et de chaque rangée de maisons.
Le 29 novembre s'adressant au journaliste M. Đặng Đình Sơn - vice-président permanent du Comité populaire du quartier de Hòa Bình province de Phú Thọ - a déclaré que cette zone résidentielle existe depuis plus de 40 ans tandis que la gestion rencontre encore quelques difficultés et que des problèmes doivent être progressivement résolus.
Cependant le complexe résidentiel n'est actuellement pas concerné par un déplacement d'urgence de sorte que les autorités compétentes continueront d'examiner et de corriger progressivement les activités de gestion et d'utilisation du logement ici.
Le gouvernement a chargé le Département de la construction d'examiner l'état actuel de la zone collective afin de proposer un plan de gestion approprié' a informé M. Sơn.
