Conformément au point b du paragraphe 2 de l'article 14 du décret 49/2026/ND-CP, le président du comité populaire communal a le pouvoir:
Délivrance d'un certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre ou confirmation d'un changement sur le certificat délivré pour les cas relevant de la compétence décisionnelle de l'agence ou de la personne compétente au niveau communal.
En conséquence, le président du comité populaire communal est autorisé à délivrer des titres fonciers dans 8 cas ayant une décision concernant:
- Attribuer des terres aux ménages et aux particuliers conformément à l'autorité du niveau communal;
- Location de terrains relevant de la compétence de la commune;
- Autoriser le changement de destination des terres conformément à l'autorité du niveau communal;
- Ajuster la durée d'utilisation des terres;
- Prolongation du délai d'utilisation des terres;
- Modification de la forme d'utilisation des terres;
- Reconnaissance des droits d'utilisation des terres;
- Déterminer à nouveau la superficie des terrains résidentiels pour les ménages et les particuliers.
La délivrance d'un livre rouge ou la confirmation d'un changement sur le certificat délivré ne peuvent être effectuées que lorsque le président du comité populaire communal est celui qui prend la décision administrative sur les terres dans chaque cas spécifique.
Le décret 49/2026/ND-CP définit également clairement la compétence en matière de délivrance de titres fonciers, en évitant les chevauchements dans la mise en œuvre:
- L'organisme de gestion foncière au niveau provincial délivre des titres fonciers pour les cas où le niveau provincial décide d'attribuer des terres, de louer des terres, de changer la destination des terres, de prolonger, d'ajuster la durée d'utilisation des terres, de reconnaître les droits d'utilisation des terres;
- Le président du comité populaire communal délivre des titres fonciers pour les cas décidés par le niveau communal;
- Le bureau d'enregistrement foncier procède à la délivrance des titres fonciers, à l'enregistrement des terres pour la première fois, à l'enregistrement des modifications dans les cas qui ne relèvent pas de la compétence des niveaux provincial et communal.
Toujours selon l'article 14 du décret 49/2026/ND-CP, l'organisme compétent pour délivrer le titre foncier a simultanément le pouvoir de:
- Correction du certificat délivré avec des erreurs;
- Révocation et annulation du certificat délivré;
- Renouvellement du certificat de droit d'utilisation du sol, du droit de propriété des biens attachés au sol.
Ainsi, le président du comité populaire communal a également le pouvoir de traiter les problèmes qui surviennent liés au livre rouge qu'il a délivré conformément à la réglementation.
