Délivrance de titres fonciers pour les superficies de terrain supplémentaires conformément au décret 49/2026
Le gouvernement a promulgué le décret 49/2026/ND-CP (en vigueur à partir du 31 janvier 2026) guidant la résolution 254/2025/QH15 réglementant les mécanismes et les politiques pour éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière.
Ajouter le paragraphe 4 de l'article 24 du décret 101/2024/ND-CP réglementant le traitement de la délivrance du certificat de droit d'utilisation du sol, du droit de propriété des biens attachés au sol pour les parcelles de terrain dont la superficie a augmenté en raison d'un changement de limite par rapport aux documents relatifs aux droits d'utilisation du sol ou au certificat délivré comme suit:
Dans le cas où un ménage ou un particulier a déjà reçu un certificat pour une partie de la superficie de la parcelle de terrain, et que la partie restante de la superficie ne remplit pas les conditions pour la délivrance d'un certificat conformément aux dispositions de la loi au moment de la délivrance du certificat auparavant, mais remplit désormais les conditions pour la délivrance d'un certificat de droit d'utilisation du sol, de propriété des biens attachés au sol, il est envisagé de délivrer un certificat de droit d'utilisation du sol, de propriété des biens attachés au sol.
Dossier de délivrance de titres fonciers avec une superficie supplémentaire
Sur la base de l'article 24 du décret 101/2024/ND-CP, le dossier de délivrance du certificat pour la superficie supplémentaire par rapport aux documents relatifs aux droits d'utilisation des terres pour les ménages et les particuliers utilisant des terres est divisé en plusieurs cas différents.
- Dossier de mise en œuvre de la délivrance du certificat dans le cas où la superficie du terrain supplémentaire n'a pas été délivrée mais possède les documents relatifs aux droits d'utilisation du sol à l'article 137 de la loi foncière de 2024 (sans superficie supplémentaire) comme suit:
+ Demande d'enregistrement et de délivrance d'un certificat selon le formulaire n° 04/ĐK pour toute la superficie de la parcelle de terrain utilisée.
+ L'un des types de documents relatifs aux droits d'utilisation des terres de la parcelle de terrain originale.
+ Autres types de documents conformément à l'article 28 du décret 101/2024/ND-CP.
- Dossier de mise en œuvre de la délivrance du certificat en cas d'augmentation de la superficie du terrain pour la parcelle de terrain d'origine pour laquelle le certificat a été délivré.
+ Demande d'enregistrement des modifications foncières, des biens liés à la terre selon le formulaire n° 11/ĐK.
+ Le certificat original de la parcelle de terrain d'origine.
+ L'un des types de documents relatifs au contenu des changements fonciers, des biens liés à la terre pour chaque cas spécifique conformément aux dispositions de l'article 30 du présent décret.
+ Document sur la représentation conformément aux dispositions du droit civil pour les cas d'exécution des procédures d'enregistrement foncier, des biens liés à la terre par l'intermédiaire d'un représentant.
