Dans l'après-midi du 21 août, l'Assemblée nationale a discuté en séance plénière du projet de loi sur le logement (amendée).
Dans l'auditorium, le député Ta Van Ha (Délégation de l'Assemblée nationale de la ville de Da Nang) a déclaré que la terre est la propriété de tout le peuple, l'État est le représentant de la propriété et la gestion unifiée, c'est pourquoi lors de l'achat d'un appartement, la propriété de cet appartement est la propriété des biens de l'acheteur.
Selon le député Hạ, les matériaux ne peuvent pas exister éternellement, ils doivent avoir une durée de vie limitée. S'il est clairement stipulé que la durée d'utilisation des appartements est limitée (par exemple 70 ans, 90 ans), il y aura alors un nouveau segment pour que les travailleurs et les citoyens puissent accéder et acheter.
Le prix maintenant atteindra la capacité de paiement, mais actuellement, nous considérons toujours l'achat d'un appartement comme permanent, donc le prix est très élevé" - a analysé le député Hạ.
Toujours selon le représentant de la délégation de la ville de Da Nang, l'élaboration d'une réglementation sur les appartements à durée limitée facilitera la rénovation et la réparation des appartements.
En effet, dans un immeuble d'habitation qui rassemble plusieurs centaines de ménages pour s'entendre et payer pour que le promoteur reconstruise, c'est très difficile. La réalité l'a prouvé spécifiquement à travers plusieurs anciens immeubles d'habitation à Hanoï.
L'histoire est de distinguer clairement et de ne pas seulement dire de manière générale que les appartements ont une durée limitée. La réglementation de la durée des appartements et des droits de propriété sont deux concepts qui doivent être clarifiés pour éviter toute confusion", a déclaré le député Tạ Văn Hạ.
Concernant cette question, le député Vương Kim Ánh (Délégation de l'Assemblée nationale de la province de Phú Thọ) a estimé qu'il était nécessaire d'affirmer clairement le principe de protection du droit de propriété du logement légal des citoyens.
Lorsque les citoyens ont dépensé légalement de l'argent pour acheter une maison, ont obtenu un certificat et remplit pleinement leurs obligations financières, la loi doit garantir leur droit de propriété de manière claire et stable.
Selon le député Anh, il est nécessaire de continuer à exprimer clairement dans la loi le principe selon lequel le droit de propriété des appartements de la population ne cesse pas simplement parce que l'immeuble d'habitation a expiré ou doit être démoli.
La durée de vie de l'ouvrage est une question technique et de sécurité de la construction; tandis que le droit de propriété des personnes est une question juridique.
La députée Kim Ánh a déclaré que ces deux concepts doivent être clairement définis, afin d'éviter que les gens ne comprennent que lorsque le bâtiment se dégrade ou expire sa durée de vie, le droit de propriété de l'appartement disparaît également naturellement.
En outre, il est nécessaire de réglementer plus précisément les droits des propriétaires lorsque les immeubles d'habitation doivent être démolis et reconstruits.
Un appartement peut se dégrader, doit être inspecté, doit être démoli pour assurer la sécurité des personnes, mais la démolition de l'ouvrage ne signifie pas la perte du droit de propriété des biens.
Par conséquent, il est proposé que le projet stipule que lorsque les immeubles d'habitation sont démolis, les droits de propriété légaux des propriétaires d'appartements doivent être conservés et transformés en droits et intérêts correspondants dans le processus de rénovation et de reconstruction des immeubles d'habitation.
Les citoyens doivent savoir clairement comment ils sont logés pendant la période de construction et comment ils reçoivent leurs appartements après l'achèvement du projet avec la superficie correspondante, où ils se trouvent.
Dans le cas où la superficie de conception et la valeur de l'appartement changent, le principe de détermination des droits et obligations financiers des citoyens doit être réglementé de manière transparente, afin d'éviter des litiges prolongés" - a déclaré la députée Vương Kim Ánh.
