Le 21 août, l'Assemblée nationale a discuté en séance plénière de l'orientation politique de la modification de la loi sur le logement en 2023.
Concernant le concept de "copropriété à durée déterminée" dans le projet de loi, le député Thạch Phước Bình (délégation de l'Assemblée nationale de Vĩnh Long) a demandé au comité de rédaction d'envisager de ne pas utiliser ce concept.
Expliquant la proposition ci-dessus, le député Bình a déclaré que l'organisme d'examen lui-même avait souligné qu'après avoir interprété le terme "immeuble d'habitation à durée déterminée", les réglementations suivantes du projet utilisent principalement le concept de "durée d'utilisation des immeubles d'habitation", tout en traitant la rénovation et la reconstruction.
Ce n'est pas seulement une question de terminologie, mais pour la plupart des gens, l'appartement est l'un des plus grands biens constitués à partir des revenus accumulés pendant de nombreuses années.
Si la loi utilise l'expression "immeuble d'habitation à durée déterminée" sans expliquer clairement les conséquences juridiques, il est très facile de créer la mentalité que lorsque la durée de vie de l'ouvrage expire, les droits de propriété des personnes cessent également" - a souligné le député de la délégation de Vĩnh Long.
Ce député a suggéré qu'il soit nécessaire de distinguer clairement deux questions complètement différentes. Premièrement, le délai de sécurité du projet. En conséquence, lorsque le projet n'est plus sûr, l'État doit l'inspecter, le déplacer et le démolir. C'est une exigence qui ne peut être compromise.
Deuxièmement, le droit de propriété du propriétaire. Le fait qu'un immeuble ne remplisse plus les conditions d'existence technique ne peut pas signifier que le droit de propriété légal de la personne qui a payé pour acheter un appartement revient automatiquement à zéro.
Même la résolution n° 21 du Comité central soulève la question de la durée d'utilisation des appartements liée à la durée de vie des ouvrages, mais exige en même temps de garantir les droits de propriété des propriétaires.
Par conséquent, je propose de supprimer le paragraphe 13 de l'article 2 sur les appartements à durée déterminée, d'utiliser uniformément le concept de durée d'utilisation des immeubles d'habitation" - a ajouté le député Thạch Phước Bình.
En outre, il est nécessaire d'ajouter un principe garantissant que l'expiration de la durée d'utilisation ou la démolition d'un immeuble d'habitation en raison d'un manque de sécurité ne met pas fin aux droits de propriété légitimes du propriétaire.
Quant à l'article 91 sur la reconstruction des immeubles d'habitation, le projet a fixé l'obligation pour les propriétaires de contribuer au financement de la reconstruction. Ce député a déclaré que la loi devait préciser davantage le niveau de contribution qui est déterminé, le paiement unique ou selon le calendrier, le taux de consensus est de combien.
Les personnes qui n'ont pas les moyens financiers de contribuer, comment leurs droits sont-ils résolus?
Selon le député Bình, il n'est pas possible de laisser une personne âgée, une famille à faible revenu qui possède légalement un appartement, mais lorsque l'appartement doit être reconstruit, se retrouver face à un choix, soit avoir immédiatement une très grosse somme d'argent à contribuer, soit perdre la capacité de continuer à avoir un logement dans le projet.
Nous devons avoir un mécanisme suffisamment fort pour démolir un bâtiment dangereux, mais nous ne pouvons pas laisser les droits de propriété légitimes des citoyens être également démolis en même temps que la démolition du bâtiment", a ajouté le député de la délégation de Vĩnh Long.
