Un citoyen envoie une question au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement avec le contenu suivant:
En fait, actuellement, la mise en œuvre des procédures de demande de changement d'affectation des terres dans la ville de Hanoï rencontre de nombreuses difficultés. L'un des obstacles est que les autorités compétentes estiment que la condition pour changer l'affectation des terres agricoles en terres résidentielles est que la parcelle de terrain doit être située dans une zone résidentielle et être conforme à la planification de l'utilisation des terres en vigueur.
Cependant, actuellement, la loi ne contient pas de dispositions spécifiques sur le fait que les parcelles de terres agricoles proposées pour changer de destination doivent être situées dans une zone résidentielle avant d'être autorisées à être converties en terres résidentielles.
Par conséquent, nous demandons respectueusement au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement de clarifier les bases et les fondements juridiques permettant aux particuliers et aux ménages de changer la destination des terres agricoles en terres résidentielles conformément à la loi foncière de 2024 pour les parcelles de terres agricoles situées en dehors des zones résidentielles.
Concernant la proposition susmentionnée, le Département de la gestion foncière a l'avis suivant:
- Le paragraphe 5 de l'article 116 de la loi foncière de 2024 stipule: "5. La base permettant de changer la destination des terres agricoles dans les zones résidentielles, des terres agricoles dans la même parcelle de terrain avec des terres résidentielles en terres résidentielles ou de changer la destination des types de terres non agricoles qui ne sont pas des terres résidentielles en terres résidentielles pour les ménages et les particuliers est la planification de l'utilisation des terres au niveau du district ou la planification générale ou la planification zonale conformément aux dispositions de la loi sur la planification urbaine qui a été approuvée par l'autorité compétente".
- Au paragraphe 6 de l'article 116 de la loi foncière de 2024, il est stipulé: "6. Sur la base de l'attribution de terres, de la location de terres, de l'autorisation de changer la destination des terres dans les cas qui ne sont pas soumis à l'approbation de la politique d'investissement, à l'approbation des investisseurs conformément à la loi sur l'investissement, la mise en œuvre est effectuée conformément aux réglementations du gouvernement".
- Au paragraphe 1 de l'article 14 du décret n° 49/2026/ND-CP du 31 janvier 2026 du gouvernement détaillant et guidant certains articles de la résolution n° 254/2025/QH15 de l'Assemblée nationale réglementant un certain nombre de mécanismes et de politiques pour éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière concernant la décentralisation des pouvoirs aux comités populaires provinciaux pour la mise en œuvre dans le domaine foncier, il est stipulé: "1. Les comités populaires provinciaux ont le pouvoir de décider de la récupération des terres, de l'indemnisation, du soutien, de la réinstallation, de l'attribution de terres, de la location de terres, d'autoriser le changement de destination des terres, d'ajuster la durée d'utilisation des terres, de prolonger la durée d'utilisation des terres, de changer la forme d'utilisation des terres, de reconnaître les droits d'utilisation des terres, d'approuver l'accord sur la réception des droits d
Sur la base de la loi sur l'organisation du gouvernement local, de la résolution n° 190/2025/QH15 de l'Assemblée nationale sur le traitement de certaines questions relatives à l'organisation de l'appareil d'État et à la situation réelle de la localité, le Comité populaire provincial décide de la décentralisation et de la délégation de pouvoirs aux agences et aux personnes compétentes pour exécuter les tâches prévues à ce paragraphe de manière appropriée".
Il s'agit d'une affaire spécifique, il est demandé aux citoyens d'avoir des documents et des dossiers, des documents joints à l'agence compétente en matière de gestion foncière locale pour être guidés et résolus conformément à leur autorité et aux dispositions de la loi.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement demande des informations pour que les citoyens soient informés et étudient, mettent en œuvre.
