Au cours de la période écoulée, le gouvernement de la commune de Xuân Mai (Hanoï) a reçu de nombreuses pétitions de la population concernant les travaux de récupération des terres et de libération des terrains (GPMB) pour l'élargissement de la route nationale 6, tronçon Ba La - Xuân Mai, telles que: Prix des terrains; bornes limites du corridor de circulation; prix unitaire de l'indemnisation des biens; plan de réinstallation...
Les représentants des agences fonctionnelles ont répondu à de nombreuses recommandations des habitants conformément à la réglementation.
M. Lê Minh Khôi, chef adjoint du département GPMB - Comité de gestion des projets d'investissement et de construction de transport de Hanoï (Ban QLDA) a déclaré: À partir du 1er juillet 2025, le Ban QLDA sera le seul investisseur (remplaçant l'ancien Comité populaire du district/arrondissement) pour les travaux de GPMB et de construction du projet d'élargissement de la route nationale 6 tronçon Ba La - Xuân Mai.
Il s'agit d'un projet utilisant entièrement le budget de la ville (capitaux d'investissement publics), et non un projet d'entreprise. Par conséquent, toutes les politiques d'indemnisation doivent absolument respecter le cadre de prix et les réglementations de l'État, et ne peuvent pas convenir de prix comme les projets commerciaux d'entreprises.
Politique d'indemnisation pour les terres et les biens selon le principe général: Tous les ménages titulaires d'un certificat de droit d'utilisation des terres (livre rouge) sont indemnisés et soutenus conformément à la réglementation.
Dans le cas d'un terrain sans titre foncier, sans titre foncier, il sera basé sur les dossiers cadastraux des différentes périodes (1986, 1996) et les documents stockés dans la commune: registre foncier, cartes stockées au Comité populaire communal pour déterminer l'origine et les conditions de compensation.
Dans le cas où il est prouvé que le terrain est utilisé de manière stable, sans litige, conformément à la planification au moment de l'utilisation, l'indemnisation est toujours envisagée.
Concernant la suppression des aides financières, M. Lê Minh Khôi a déclaré que, selon la loi foncière de 2024, les aides financières pour les ouvrages de construction sur des terres agricoles ou des terres empiétant sur les couloirs (ce que la loi foncière de 2013 avait autorisé) ont maintenant été supprimées.
La ville met en œuvre strictement cette réglementation pour gérer étroitement le fonds foncier, en évitant la situation d'empiètement en attendant la compensation.
En ce qui concerne le prix du terrain et le coefficient K, le conseil de gestion de projet s'est coordonné avec les autorités fiscales et le bureau d'enregistrement foncier pour enquêter sur le prix de transfert réel.
Les résultats montrent que le prix actuel de l'indemnisation est équivalent à la valeur de la transaction que les personnes effectuent pour déclarer et payer des impôts dans la localité. Le prix de l'indemnisation et le prix de la réinstallation sont calculés respectivement. Si le prix de l'indemnisation est faible, le prix du terrain de réinstallation que les personnes doivent payer sera également équivalentement faible, ce qui contribuera à réduire la pression financière sur les ménages dont les terres sont récupérées.
En ce qui concerne la politique de réinstallation et de soutien à la sécurité sociale, M. Khoi a clairement indiqué les critères d'examen: Les terres récupérées sont des terres résidentielles; la superficie restante en dehors des limites est inférieure à la limite (moins de 50 m2 dans la commune de Xuan Mai); il n'y a pas d'autre logement dans la commune.
Cependant, pour les ménages qui ne remplissent pas les conditions de logement mais qui n'ont pratiquement pas d'autre logement, le Comité populaire communal vérifiera la situation réelle. Si les besoins urgents sont satisfaits, l'État envisagera toujours de vendre des quotas de réinstallation pour s'assurer que "personne ne soit laissé pour compte".
Pendant la période d'attente de la construction de nouvelles maisons dans la zone de réinstallation, les habitants recevront une aide financière pour le loyer (résidence temporaire).
Pour les terres attribuées illégalement: L'indemnisation n'est accordée que si elle est conforme à la planification et si les obligations financières ont été remplies. Les cas de violations de l'ancienne époque (communes et villages vendant des terres sans autorisation) seront examinés attentivement avec le dossier original de la commune.
M. Lê Minh Khôi a affirmé que le comité de gestion de projet fournira tous les documents de politique d'indemnisation afin que les habitants puissent facilement les comparer, les consulter et être prêts à dialoguer directement, à comparer les cartes cadastrales avec chaque ménage afin d'assurer l'exactitude.
Le projet de rénovation et d'amélioration de la route nationale 6, tronçon Ba La - Xuan Mai, a une longueur totale de 21,7 km, traversant de nombreuses communes et quartiers de Hanoï. Le projet a débuté fin 2022, avec un investissement total de plus de 9 590 milliards de dongs.
