Partageant sur le portail d'information du ministère de la Construction, le lecteur N.M. T à Hanoï a déclaré: "Je remplis les conditions de revenu pour acheter un logement social (moins de 20 millions de VND/mois pendant les 12 mois consécutifs).
Cependant, en 2025, je travaille dans 4 entreprises différentes.
Lors de l'exécution des procédures selon le formulaire n° 04 (document de consolidation 08/VBHN-BXD de 2025), j'ai rencontré un problème: l'entreprise dans laquelle je travaille ne confirme que la partie du salaire qu'elle verse (de septembre 2025 à décembre 2025) et refuse de confirmer le revenu total sur 12 mois car elle ne peut pas vérifier avec précision les revenus des 3 autres entreprises.
Dans le même temps, ils ne veulent pas assumer la responsabilité si les autres entreprises confirment de manière inexacte (soupçons de falsification de documents pour profiter des conditions d'achat de logements sociaux).
Actuellement, j'ai tous les documents confirmant mes revenus réels et les feuilles de paie des 4 sociétés en 2025".
Un lecteur demande: "Le modèle 4 exige-t-il que seule une entreprise confirme le revenu total sur 12 mois ou peut-il accepter plusieurs confirmations individuelles de l'entreprise où l'employé a travaillé?
Dans le cas où l'entreprise actuelle refuse de confirmer le total des revenus pour des raisons de responsabilité en raison de la crainte que je falsifie des documents pour profiter correctement, puis-je soumettre simultanément la confirmation et le tableau des salaires de toutes les entreprises qui ont versé des revenus au cours de la période de déclaration ou non?
Après étude, le Département de la gestion du logement et du marché immobilier a émis les avis suivants:
Le paragraphe 6 de l'article 76 de la loi sur le logement de 2023 stipule les sujets qui bénéficient de la politique de soutien au logement social:
Ouvriers et travailleurs travaillant dans des entreprises, des coopératives, des unions de coopératives à l'intérieur et à l'extérieur des zones industrielles.
Le paragraphe 1 de l'article 78 de la loi sur le logement de 2023 stipule que les personnes visées aux paragraphes 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 et 10 de l'article 76 de la loi sur le logement de 2023 pour pouvoir acheter ou louer-acheter un logement social doivent remplir toutes les conditions de logement et les conditions de revenu.
Le 10 octobre 2025, le gouvernement a promulgué le décret n° 261/2025/ND-CP portant modification et complément de certains articles du décret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du gouvernement et du décret n° 192/2025/ND-CP du 1er juillet 2025 du gouvernement.
En conséquence, pour les personnes visées aux paragraphes 5, 6 et 8 de l'article 76 de la loi sur le logement, les conditions de revenu doivent être garanties comme suit:
Dans le cas où le demandeur est une personne non mariée ou est confirmé comme célibataire, le revenu mensuel moyen réel ne doit pas dépasser 20 millions de dongs calculé selon le tableau des salaires et des traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où le sujet travaille.
Dans le cas où le demandeur est une personne non mariée ou est confirmé célibataire et élève un enfant mineur, le revenu mensuel moyen réel ne dépasse pas 30 millions de dongs calculé selon le tableau des salaires et des traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où travaille le sujet.
Dans le cas où le demandeur est marié conformément à la loi, le demandeur et son conjoint ont un revenu mensuel moyen réel ne dépassant pas 40 millions de dongs calculé selon le tableau des salaires et des traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où le sujet travaille.
Le délai de détermination des conditions de revenu conformément aux points a et b de ce paragraphe est de 12 mois consécutifs, à compter du moment où l'organisme compétent a effectué la confirmation...".
Le modèle n° 01a de l'annexe jointe à la circulaire n° 32/2025/TT-BXD du 10 novembre 2025 du ministre de la Construction a donné des instructions sur les documents prouvant les sujets et les revenus pour bénéficier de la politique de soutien au logement social (applicable aux sujets stipulés aux paragraphes 5, 6, 8 de l'article 76 de la loi sur le logement, à l'exception des sujets stipulés au paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement qui n'ont pas de contrat de travail et ne perçoivent pas de salaire versé par l'organisme d'assurance sociale).
Ainsi, la loi sur le logement a clairement stipulé que le délai de confirmation des conditions de revenu pour pouvoir acheter ou louer-acheter un logement social est de 12 mois consécutifs, à compter du moment où l'organisme compétent effectue la confirmation.
Le sujet prévu au paragraphe 6 de l'article 76 confirme le sujet, le revenu pour bénéficier de la politique de soutien au logement mis en œuvre conformément au formulaire n° 1a ci-dessus est confirmé par l'agence, l'unité, l'entreprise où le sujet travaille pendant la période où le déclarant travaille (la période totale de confirmation est de 12 mois consécutifs).
