Le président du Comité populaire de la ville de Hanoï, Vu Dai Thang, vient de signer et de promulguer la décision n° 37/2026/QD-UBND sur la promulgation de réglementations sur les critères permettant aux propriétaires de maisons et aux utilisateurs de terres récupérés lors de la mise en œuvre de projets de rénovation et d'embellissement urbain d'acheter, de louer ou de louer-acheter des logements sociaux selon des cas spécifiques dans la ville de Hanoï.
Cette décision précise les critères pour que les propriétaires de maisons et les utilisateurs de terres récupérés lors de la mise en œuvre de projets de rénovation et d'embellissement urbain puissent acheter, louer ou louer-acheter des logements sociaux dans les projets de construction de logements sociaux conformément aux dispositions des paragraphes 3 et 4 de l'article 6 de la résolution n° 69/2025/NQ-HĐND réglementant certaines politiques relatives à l'indemnisation, au soutien et à la réinstallation lors de la mise en œuvre de projets de rénovation et d'embellissement urbain; rénovation et reconstruction d'immeubles d'habitation (projets de rénovation et d'embellissement urbain), qui sont modifiés et complétés aux paragraphes 1 et 2 de l'article 1 de la résolution n° 89/2025/NQ-HĐND.
Les sujets autorisés à acheter, louer, louer-acheter des logements sociaux dans les projets de construction de logements sociaux sans avoir à participer au tirage au sort et sans remplir les conditions comprennent: Les propriétaires de maisons, les utilisateurs de terres récupérés pour mettre en œuvre des projets de rénovation et d'embellissement urbain remplissent les conditions pour être réinstallés au service de la libération du site sans avoir besoin d'acheter des logements de réinstallation (prévu au paragraphe 3 de l'article 6 de la résolution n° 69/2025/NQ-HĐND, modifié au paragraphe 1 de l'article 1 de la résolution n° 89/2025/NQ-HĐND).
Les propriétaires de maisons et les utilisateurs de terres récupérés pour mettre en œuvre des projets de rénovation et d'embellissement urbain qui ne remplissent pas les conditions pour être réinstallés, qui ont des difficultés de logement (prévu au paragraphe 4 de l'article 6 de la résolution n° 69/2025/NQ-HĐND ajouté au paragraphe 2 de l'article 1 de la résolution n° 89/2025/NQ-HĐND).
Les personnes mentionnées ci-dessus dans cette réglementation qui sont autorisées à acheter, louer ou louer-acheter des logements sociaux doivent répondre simultanément aux critères suivants:
Avoir un document du comité populaire de la commune, du quartier (comité populaire communal) où se trouve le projet de rénovation et d'embellissement urbain confirmant qu'il est l'objet des dispositions du paragraphe 1 ou du paragraphe 2 de l'article 4 de ce règlement et qu'il souhaite choisir l'une des formes suivantes: achat, location, location-vente de logements sociaux.
N'a pas été autorisé à acheter ou à louer-acheter des logements sociaux dans les projets d'investissement dans la construction de logements sociaux dans la ville de Hanoï.
Dans l'un des cas suivants: Toute la superficie du terrain actuellement occupé à l'adresse de libération du site est récupérée (y compris le cas de récupération incomplète et la superficie restante du terrain résidentiel après récupération inférieure à la superficie minimale autorisée pour le lotissement dans la localité) et les ménages et les particuliers n'ont plus de terrain résidentiel ou de logement dans la commune où le terrain est récupéré.
Ne pas être exproprié de toute la superficie du terrain, la superficie restante remplit les conditions d'existence, n'est pas envisagée pour la réinstallation mais a un grand nombre de personnes (plus de 7 personnes) ou de nombreux ménages (de 2 couples mariés ou plus) vivant effectivement ensemble sur une parcelle de terrain à l'adresse de libération du site et ayant une superficie de logement par habitant inférieure ou égale à la superficie de logement par habitant conformément aux réglementations du gouvernement au moment où il existe un document conformément aux dispositions du paragraphe 1 de cet article.
Dans le cas où ils ne relèvent pas des points a et b de ce paragraphe mais ne vivent pas à l'adresse de libération du site et ont un autre logement dans la zone communale où le terrain est récupéré, la superficie du logement par habitant est inférieure ou égale à la superficie du logement par habitant selon les réglementations du gouvernement au moment où il existe un document conformément aux dispositions du point 1 de cet article.
Cette décision entre en vigueur à compter du 10 avril 2026.
