1. Conditions de logement pour bénéficier d'un logement social à partir du 09/02/2026
Selon l'article 29 du décret 100/2024/ND-CP (modifié et complété par le décret 54/2026/ND-CP) réglementant les conditions de logement comme suit:
- Le cas où il n'y a pas de logement appartenant à lui est déterminé lorsque le sujet visé au paragraphe 1 de l'article 77 de la loi sur le logement de 2023 et le conjoint de ce sujet (le cas échéant) sont identifiés comme n'ayant pas de nom ou de contenu d'information sur le logement dans le certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se trouve le projet de logement social.
Dans un délai de 7 jours à compter de la date de réception de la demande de confirmation des conditions de logement, l'organisme compétent délivre un certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre conformément aux dispositions de la législation foncière dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se trouve le projet de logement social certifié conformément aux dispositions du présent paragraphe.
- Dans le cas où le sujet visé au paragraphe 1 de l'article 77 de la loi sur le logement de 2023 possède un logement appartenant à lui, mais que la superficie du logement par habitant est inférieure à 15 m2 de plancher/personne. La superficie du logement par habitant prévue dans ce paragraphe est déterminée sur la base de: le demandeur, son conjoint, son père, sa mère (le cas échéant) et ses enfants (le cas échéant) enregistrés comme résidents permanents dans cette maison.
Dans un délai de 7 jours à compter de la date de réception de la demande de confirmation de la superficie résidentielle moyenne par habitant, le Comité populaire communal effectue la confirmation pour les cas prévus au présent paragraphe.
2. Conditions relatives au revenu pour bénéficier d'un logement social
Sur la base de l'article 30 du décret 100/2024/ND-CP modifié et complété par le décret 54/2026/ND-CP et le décret 261/2025/ND-CP réglementant les conditions de revenu comme suit:
(1) Pour les personnes visées aux paragraphes 5, 6 et 8 de l'article 76 de la loi sur le logement de 2023, les conditions de revenu doivent être garanties comme suit:
(i) Dans le cas où le demandeur est une personne non mariée ou est déclaré célibataire, le revenu mensuel moyen réel ne doit pas dépasser 20 millions de dongs calculé sur la base du tableau des salaires et des rémunérations certifié par l'agence, l'unité ou l'entreprise où travaille le sujet.
Dans le cas où le demandeur est une personne non mariée ou est confirmé célibataire et élève un enfant mineur, le revenu mensuel moyen réel ne dépasse pas 30 millions de dongs calculé selon le tableau des salaires et des traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où travaille le sujet.
(ii) Dans le cas où le demandeur est marié conformément à la loi, le demandeur et son conjoint ont un revenu mensuel moyen réel ne dépassant pas 40 millions de dongs calculé sur la base du tableau des salaires et des rémunérations certifié par l'agence, l'unité ou l'entreprise où le sujet travaille.
(iii) Le délai de détermination des conditions de revenu conformément aux points (i) et (ii) est de 12 mois consécutifs, à compter du moment où l'organisme compétent effectue la confirmation.
(iv) Sur la base des conditions et du niveau de revenu de chaque zone de la localité, des politiques préférentielles en matière de logement pour les cadres, les fonctionnaires, les employés, le nombre de personnes dépendantes conformément aux dispositions de la loi, le Comité populaire provincial est autorisé à décider du coefficient d'ajustement du niveau de revenu stipulé aux points (i), points (ii) mais ne dépassant pas le ratio entre le revenu moyen par habitant local et le revenu moyen par habitant national; décider des politiques d'encouragement à l'accès au logement social pour les personnes bénéficiant de politiques de soutien au logement social ayant trois ou plus de personnes dépendantes dans le même ménage.
(2) Dans le cas où le sujet visé au paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement de 2023 n'a pas de contrat de travail, il doit garantir les conditions de revenu conformément aux dispositions du paragraphe (1) et être certifié par l'agence de police communale du lieu de résidence permanente ou temporaire ou du lieu de résidence actuel.
Dans un délai de 7 jours à compter de la date de réception de la demande de confirmation, la police communale du lieu de résidence permanente ou temporaire du citoyen ou de son lieu de résidence actuel au moment de la demande du citoyen est responsable de la confirmation des informations suivantes: Nom de famille, deuxième prénom et nom; Date, mois, année de naissance; sexe; numéro d'identification personnel; date, mois, année de délivrance de la carte d'identité/carte d'identité citoyenne; lieu de résidence permanente/lieu de résidence temporaire/lieu de résidence actuel.
Les citoyens sont responsables de déclarer et de s'engager à fournir des informations sur le revenu mensuel moyen. La police communale coopère avec les agences compétentes pour vérifier et post-contrôler les informations sur le revenu mensuel moyen des citoyens dans les cas nécessaires.
La demande de confirmation des conditions de revenu prévues dans ce paragraphe est également un document prouvant le bénéficiaire de la politique de soutien au logement social.
