Répondant aux lecteurs du journal Lao Dong, l'avocat Quách Thành Lực - directeur du cabinet d'avocats Pháp Trị (barreau de Hanoï) a déclaré qu'il y avait des cas où les gens pouvaient changer l'affectation des terres des jardins et des étangs en terres résidentielles sans avoir à payer de frais d'utilisation des terres.
Selon l'avocat, les citoyens doivent vérifier le certificat de droit d'utilisation du sol. Dans le cas où le certificat indique séparément la superficie du terrain résidentiel et du jardin, de l'étang, mais qu'en réalité la parcelle de terrain a été utilisée avant le 18 décembre 1980, l'utilisateur du sol peut demander la reconnaissance du terrain de jardin, de l'étang comme terrain résidentiel dans la parcelle de terrain avec un logement selon une limite égale à 5 fois la limite d'attribution du terrain résidentiel.
Par exemple, si la limite d'attribution de terrain résidentiel est de 200 m2, lorsqu'elle est reconnue avec une superficie 5 fois supérieure à la limite d'attribution de terrain résidentiel sans avoir à payer de frais d'utilisation du sol, la superficie peut atteindre 1 000 m2.
Selon l'avocat Quách Thành Lực, il s'agit d'une question importante qui affecte directement les droits et obligations financières des utilisateurs de terres.
Par conséquent, les citoyens doivent vérifier les certificats de droit d'utilisation des terres qui ont été délivrés et contacter les agences fonctionnelles pour déterminer avec précision le moment de l'utilisation des terres et l'état du dossier cadastral original.
Sur cette base, les utilisateurs de terres peuvent effectuer les procédures de changement de destination des terres enregistrées sur le certificat délivré. S'ils remplissent toutes les conditions réglementaires, les personnes peuvent être reconnues comme des terres de jardin et d'étang en terres résidentielles sans avoir à payer de frais d'utilisation des terres.
