Le groupe de travail 1645 dirigé par M. Nguyen Toan Thang - directeur du Département de l'agriculture et de l'environnement (NN-MT) de Hô Chi Minh-Ville - et ses membres ont eu une réunion de travail avec un certain nombre de promoteurs de projets de logements dans la ville afin de continuer à lever les obstacles à la délivrance de certificats (livres roses) aux acheteurs de logements.
Le projet d'immeuble d'habitation The Harmona (21 Truong Cong Dinh, quartier Tan Binh) est investi par la société par actions de matériaux d'import-export Tan Binh, comprenant 3 blocs de 19 étages avec 569 appartements. Selon le bureau d'enregistrement foncier de Hô Chi Minh-Ville, le projet a livré des maisons depuis 2013.
En 2016, le promoteur a soumis un dossier demandant la délivrance de titres fonciers roses aux résidents et plus de 300 appartements ont reçu des certificats. Cependant, la délivrance de titres fonciers a ensuite été interrompue, de sorte que les 258 appartements restants n'ont toujours pas été résolus à ce jour. Actuellement, le promoteur demande la délivrance préalable de titres fonciers pour la partie des services commerciaux aux 1er et 2e étages du bloc C.
La cause des problèmes a été identifiée comme étant due à l'ajustement de la planification du projet, au transfert de 20% du fonds de logements sociaux vers des logements commerciaux, à l'apparition d'obligations financières supplémentaires concernant les frais d'utilisation des terres. Le processus de détermination des obligations financières doit passer par un appel d'offres pour sélectionner une unité de conseil pour déterminer le prix du terrain, mais à plusieurs reprises, l'appel d'offres n'a pas sélectionné d'unité participante.
Le groupe de travail a estimé que la délivrance des titres fonciers ne peut être effectuée que lorsque l'investisseur a rempli ses obligations financières supplémentaires et remédié aux lacunes, y compris la question du fonds d'entretien. Par conséquent, les dirigeants du groupe de travail ont demandé à l'entreprise de coopérer avec les départements spécialisés pour déterminer rapidement le montant à payer afin d'envisager la délivrance de titres fonciers pour les plus de 200 appartements restants et la partie de la superficie commerciale.
Le projet de nouvelle zone urbaine de Nhon Duc - Phuoc Kien, dans les lots A30, A31, A32, commune de Nha Be (Nha Be Metrocity), dont la société à responsabilité limitée à membre unique Vietnam GS Industry est le maître d'ouvrage, est également confronté à des difficultés car de nombreux produits de logements dans certaines sous-zones du projet ont été livrés aux clients mais n'ont pas encore été délivrés en raison d'obligations financières.
Selon le groupe de travail, le projet a actuellement rempli ses obligations financières conformément à la réglementation, a été réceptionné pour l'infrastructure et dispose de tous les documents juridiques. Par conséquent, le groupe de travail a convenu d'envisager de délivrer un livre rose à la demande du maître d'ouvrage.
Pour le projet de complexe d'appartements à la tour G6 et à la tour E2 dans la commune de Nhà Bè, dont la société à responsabilité limitée immobilière Nova Riverside est le promoteur avec un total de 2 243 appartements, 112 appartements de services commerciaux et 874 appartements-appartements. À ce jour, le promoteur a achevé la délivrance de livres roses pour 1 415 appartements dans les tours G1-G5 et E1, et a également proposé de délivrer des livres roses pour plus de 1 000 appartements restants dans les tours G6 et E2. Le groupe de travail a convenu d'envisager de délivrer des livres roses pour le projet après que le promoteur ait achevé les dossiers environnementaux et les procédures connexes.
Le projet d'immeuble d'habitation Ehomes Nam Sài Gòn dans la commune de Bình Hưng, dont la société par actions immobilière Nguyên Sơn est le promoteur, a une superficie de 1 678 appartements, dont 282 appartements commerciaux et 1 396 logements sociaux. Les unités fonctionnelles examinent la remise des infrastructures techniques, des infrastructures sociales et l'obligation de remettre 2% du fonds d'entretien. Soulignant qu'il s'agit d'un projet de logements sociaux avec un grand nombre d'appartements, les dirigeants du groupe de travail ont demandé aux unités concernées de finaliser rapidement les procédures afin de délivrer rapidement des titres fonciers roses aux acheteurs de logements.
Le projet de zone résidentielle Dragon Village dans le quartier de Long Truong, dont la société par actions immobilière Dragon Village est le promoteur, avec une échelle de 609 maisons. Actuellement, 543 maisons ont été certifiées. Après que les unités ont rendu compte de la remise des infrastructures techniques et des résultats du règlement des litiges frontaliers, le groupe de travail a convenu de continuer à achever les procédures pour délivrer des titres fonciers aux maisons restantes.
Après un an d'activité, le groupe de travail 1645 a levé les obstacles juridiques pour près de 200 projets. L'examen et le traitement définitif des obstacles devraient accélérer la délivrance des titres fonciers roses aux citoyens, en particulier pour les projets de logements sociaux, afin de garantir les droits des acheteurs de logements, de réduire les arriérés juridiques et de contribuer à lever les goulots d'étranglement pour le marché immobilier.
