Le 30 octobre M. Nguyen Toan Thang - Directeur du Departement de l'agriculture et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville (NNMT) - a preside une reunion avec le groupe de travail 1645 - Groupe de travail pour resoudre les questions relatives a la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres (so hong) pour les projets de developpement de logements commerciaux.
L'equipe de travail a examine le cas des blocs d'appartements 6 7 et 8 des complexes d'immeubles d'habitation dans le quartier de Tan Phu district 7 auparavant (aujourd'hui quartier de Tan My) dont Riviera Point Co. Ltd. etait le maître d'ouvrage.
Le representant du promoteur a declare qu'en raison de l'ajustement de la planification en 2020 le Departement des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville (ancienne) a demande a reexaminer les obligations financieres puis le Departement de l'economie a repondu qu'il n'y avait pas de obligations financieres. En termes d'infrastructures l'unite a remis des terrains pour construire une ecole la route n° 1 d'une longueur de 500 m a ete construite et connect
Cependant en ce qui concerne les obligations financieres le representant du Departement de la gestion fonciere a declare qu'il fallait reexaminer les obligations financieres conformement aux conclusions de l'inspection.
M. Nguyen Toan Thang - directeur du Departement de l'agriculture et des ressources naturelles de Ho Chi Minh-Ville - a demande au Departement de l'economie de travailler rapidement avec le maître d'ouvrage pour clarifier les obligations financieres et a demande au maître d'ouvrage de s'engager a mettre en œuvre l'achevement des infrastructures la construction d'ecoles conformement a la planification... afin d'envisager d'obtenir un certificat.
Quant au cas du projet d'immeuble d'habitation de grande hauteur n° 6-8 Nguyen Thien Thuat quartier 24 district de Binh Thanh (aujourd'hui quartier de Binh Thanh) dont le maître d'ouvrage est la societe par actions Tecco Group d'une superficie de 90 appartements. Selon le rapport le projet a rempli ses obligations financieres a receptionne le projet a receptionne la PCCC et a ete mis en service. Le representant du Departement de la construction a declare que le projet avait deja ete sanctionne pour violation de l'ordre de construction mais que le maître d'ouvrage
L'equipe de travail a convenu dans l'immediat d'accorder la delivrance de certificats aux menages. Cependant les autorites competentes ont conserve la partie commerciale pour reexaminer les obligations de logement social du promoteur du projet.
Un autre projet qui a ete resolu est la zone de logements de faible hauteur dans le quartier de Phuoc Long B ville de Thu Duc (aujourd'hui quartier de Phuoc Long) dont la societe par actions de construction n° 5 est le maître d'ouvrage. Le projet compte 135 parcelles (dont 2 parcelles ont ete remises a l'Etat en raison d'echanges de terrains publics et 1 immeuble d'habitation). 94 certificats de droit d'utilisation des terres ont ete delivres au maître d'ouvrage. Les 39 parcelles restantes n'ont pas
Aujourd'hui le promoteur propose de delivrer des certificats aux acheteurs de maisons pour 36 maisons (dont 28 maisons qui ont deja un certificat de droit d'utilisation du sol et 8 maisons qui n'ont pas encore de certificat de droit d'utilisation du sol). Le representant du promoteur a declare que parmi les 36 maisons qui n'ont pas encore reçu de certificat 8 maisons n'ont pas encore de certificat de droit d'utilisation du sol. Par consequent l'unite demande au Departement de l'agriculture et des ressources naturelles d'
M. Than The Hung - directeur adjoint du bureau d'enregistrement foncier de Ho Chi Minh-Ville - estime qu'il existe un conflit entre le rapport du quartier et le maître d'ouvrage concernant la remise des infrastructures et la responsabilite du maître d'ouvrage dans la surveillance de l'ordre de la construction.
Concluant sur ce cas M. Nguyen Toan Thang - directeur du Departement de l'agriculture et des ressources naturelles chef du groupe de travail 1645 - a demande au maître d'ouvrage de faire un rapport clair sur la remise des infrastructures le plan les problemes et le delai de traitement. L'ajustement a 1/500 doit verifier s'il y a des lacunes et approuver conformement a la reglementation la prolongation doit etre conforme a la reglementation le traitement des violations des ouvrages doit etre garanti.
