La notion de livre rouge et de livre foncier actuel
Les titres fonciers rouges et les titres fonciers roses sont les noms que les gens utilisent pour designer les certificats de droit d'utilisation des terres les droits de propriete des logements et autres biens lies aux terres par leur couleur.
Au paragraphe 21 de l'article 3 de la loi fonciere de 2024 il est stipule : 'Le certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres est un document juridique permettant a l'Etat de confirmer le droit d'utilisation des terres et le droit de propriete des biens lies aux terres de la personne ayant le droit d'utiliser les terres et le droit de propriete des biens lies aux terres.
Les biens lies au terrain sont enregistres en certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies au terrain tels que les logements et les ouvrages de construction lies au terrain conformement a la loi.
Le certificat de droit d'utilisation des terres de droit de propriete du logement et d'autres biens lies aux terres est delivre conformement aux dispositions des lois connexes et est mis en œuvre conformement a la loi fonciere de 2024 et a une valeur juridique equivalente au certificat de droit d'utilisation des terres de droit de propriete des biens lies aux terres stipule dans cette loi'.
Le dossier pour etablir un titre foncier conformement aux dernieres reglementations
Le dossier de demande de delivrance de titres fonciers actuel comprend les types de documents suivants : Demande d'enregistrement foncier des biens immobiliers associes. Documents d'heritage des droits d'utilisation des terres en vertu du droit civil pour les cas ou le titre foncier n'a pas ete delivre.
Documents d'heritage ou de transfert des droits d'utilisation des terres conformement au droit civil et au paragraphe 4 de l'article 45 de la loi fonciere de 2024.
Les documents d'attribution de terres ne sont pas conformes a la competence ou l'achat la liquidation le prix de revient la distribution des maisons et des ouvrages lies aux terres conformement a l'article 140 de la loi fonciere (le cas echeant).
Documents relatifs aux sanctions administratives dans le domaine foncier (en cas de violation) ; contrats accords ou decisions du tribunal concernant le droit d'utilisation des parcelles de terrain adjacentes accompagnes du schema de l'emplacement de la taille de la superficie autorisee a etre utilisee (si enregistre).
Document indiquant que le membre partage les droits d'utilisation des terres du menage (le cas echeant).
Schema geographique de la parcelle de terrain (le cas echeant).
Le dossier de conception du projet est evalue ou un document approuvant l'approbation de l'achevement est emis.
Selon le point a paragraphe 6 article 25 du decret 101/2024/ND-CP : Decision de sanction et pieces justificatives de paiement de la sanction (le cas echeant).
Documents attestant l'execution des obligations financieres ou documents d'exemption ou de reduction (le cas echeant).
Les documents de transfert des droits d'utilisation des terres et de propriete des maisons et des ouvrages ont la signature des parties mais n'ont pas encore effectue les procedures conformement a la reglementation.
En cas de delivrance d'un certificat pour un logement ou un ouvrage qui doit etre soumis a un permis de construire conformement au paragraphe 3 de l'article 148 et au paragraphe 3 de l'article 149 de la loi fonciere.
Le lieu de reception des dossiers de demande de titre foncier actuel
Les citoyens preparent le dossier de demande de titre foncier et le soumettent au service d'une seule porte conformement aux reglementations du Comite populaire provincial (UBND) sur la reception des dossiers et la restitution des resultats du traitement des procedures administratives au niveau provincial et communal. Ou les citoyens le soumettent au bureau d'enregistrement foncier ; succursale du bureau d'enregistrement foncier ou le terrain est situe.
Selon l'article 5 du decret 151 le president du comite populaire communal est competent pour delivrer des titres fonciers aux particuliers nationaux et aux Vietnamiens residant a l'etranger qui sont des citoyens vietnamiens et des communautes residentielles.
