Distinguer les titres fonciers rouges et roses
Le livre rouge est le nom courant du certificat de droit d'utilisation des terres delivre par le ministere des Ressources naturelles et de l'Environnement avant le 10 decembre 2009.
Le livre rose est un certificat de propriete de logement et de droit d'utilisation des terres residentielles, delivre par le ministere de la Construction avant le 10 août 2005. Du 10 août 2005 a avant le 10 decembre 2009, le livre rose a change de nom en certificat de propriete de logement et de droit d'utilisation des ouvrages de construction.
A partir du 05.07.2014, l'Etat a convenu d'appliquer un modele de certificat commun a l'echelle nationale appele Certificat de droit d'utilisation des terres, de propriete de logements et d'autres biens immobiliers, conformement a la circulaire 23/2014/TT-BTNMT. Ce modele de certificat a une couverture rose.
A partir du 1er août 2024, selon la circulaire 10/2024, le nouveau modele de certificat sera applique sous le nom de certificat de droit d'utilisation des terres, de propriete des biens attaches a la terre, avec une couverture rose lotus et des motifs de tambours de bronze.
Valeur juridique des livres fonciers rouges et des livres roses
Les livres rouges et les livres roses ont la meme valeur juridique. Tous les types de certificats qui ont ete delivres legalement, qu'ils portent le nom de livres rouges ou de livres roses, ne sont pas tenus de changer vers un nouveau modele, sauf si l'utilisateur du terrain en a besoin ou effectue des procedures administratives modifiant les informations sur le certificat.
Le certificat est la base juridique pour que l'utilisateur du terrain exerce des droits tels que le transfert, la donation, l'heritage, l'hypotheque, l'apport en capital avec les droits d'utilisation du sol et les biens attaches au sol conformement a la loi.
Coût de l'echange d'un vieux titre foncier contre un nouveau titre foncier
Le coût de l'echange de l'ancien modele de livre rouge contre un nouveau modele de livre rose n'est pas coûteux. Les utilisateurs de terres ne doivent payer que les frais de renouvellement du certificat, le niveau de perception est decide par le Conseil populaire provincial et est generalement faible.
Parmi ceux-ci, les citoyens n'encouragent pas de frais supplementaires si la parcelle de terrain, le logement ne change pas de limites, de superficie, de destination d'utilisation ou d'informations juridiques. En cas de re-arpentage du terrain, de mise a jour des dossiers cadastraux ou d'ajustement des informations sur le logement, les citoyens peuvent devoir payer des frais d'arpentage supplementaires conformement a la reglementation locale.
C'est la premiere fois que l'on s'agit d'un groupe de personnes qui s'occupent d'une affaire ou d'une affaire.
C'est la premiere fois que l'on s'agit d'un groupe de personnes qui s'occupent d'une affaire ou d'une affaire.
