Le Departement de l'agriculture et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville vient de proposer au Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville de confier au bureau d'enregistrement foncier de la ville la reception et le traitement des dossiers de delivrance de titres fonciers aux acheteurs de maisons dans l'immeuble Millennium au 132 Ben Van Don quartier Khanh Hoi apres que le projet ait ete inclus dans la zone de levee des obstacles pour envisager la delivrance de titres fonciers aux acheteurs de maisons
Auparavant en mai 2025 le tribunal de Ho Chi Minh-Ville avait demande au Comite populaire de la ville d'annuler les mesures visant a empecher les transactions de transfert sur le terrain n° 132 Ben Van Don (ancien district 4) ou se trouvait l'immeuble d'habitation Millennium.
Cette recommandation a ete soulevee dans le jugement de premiere instance du Tribunal populaire de Ho Chi Minh-Ville concernant l'affaire de 'violation des reglementations sur la gestion et l'utilisation des biens de l'Etat causant des pertes et des gaspillages' de la Societe generale des aliments du Sud (Vinafood II).
Selon le Tribunal populaire de Ho Chi Minh-Ville le jury a determine que la societe par actions d'investissement Phu My Hung est une tierce personne qui a reçu le transfert des droits d'utilisation des terres a obtenu un certificat de droit d'utilisation des terres et a autorise la mise en œuvre du projet conformement a la reglementation.
Sur ce terrain Phu My Hung a realise un projet avec le nom commercial Millennium 132 Ben Van Don comprenant 2 blocs de 653 appartements residentiels 387 bureaux a louer 17 appartements commerciaux et les a tous vendus aux clients. Cependant les acheteurs n'ont toujours pas reçu de certificat de propriete.
Les transactions de transfert de propriete aux acheteurs de maisons de Phu My Hung sont des transactions civiles independantes et ne sont pas liees aux actes criminels des accuses dans l'affaire ci-dessus. Par consequent le tribunal a demande a la ville d'annuler les mesures visant a empecher les transactions sur ce terrain afin d'assurer les droits legitimes du promoteur et des acheteurs de maisons.
Suite a la requete du tribunal le Departement de l'agriculture et de l'environnement a propose que la ville autorise la mise en œuvre des prochaines etapes du dossier de delivrance du certificat et l'annulation des mesures visant a empecher les transactions avec le terrain susmentionne.
En ce qui concerne les 76 appartements destines a la reinstallation dans le projet le departement propose que le Comite populaire du quartier de Khanh Hoi coopere avec le Departement de la construction pour examiner les dossiers ; l'examen de la delivrance des titres fonciers sera effectue apres avoir termine les procedures conformement a la reglementation.
On sait que la residence Millennium comprenant deux blocs avec 653 appartements residentiels 387 bureaux a louer et 17 appartements commerciaux a ete entierement vendue aux clients. Le projet a ete mis en service a partir de 2018 ; en septembre 2019 les autorites competentes ont determine qu'il remplissait les conditions pour delivrer des titres fonciers a 653 appartements.
Cependant la delivrance du certificat a ete interrompue en raison du terrain lie au processus d'inspection d'enquete et de jugement de l'affaire survenue a la Vietnam Food Corporation (Vinafood II).
En consequence en 2005 en application de la decision du Premier ministre sur le traitement et la reorganisation des maisons et des terrains appartenant a l'Etat dans la region de Ho Chi Minh-Ville Vinafood II a propose d'etablir un projet de construction d'un centre commercial combine a des immeubles de bureaux et de logements de grande hauteur sur ce terrain.
Par la suite M. Truong Thanh Phong - alors directeur general de Vinafood II - a signe un document adresse au ministere des Ressources naturelles et de l'Environnement demandant le transfert des droits d'utilisation des terres au 132 Ben Van Don a une nouvelle personne morale la societe par actions investissant dans le projet.
Le 15 mai 2008 le Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville a autorise Vinafood II a transferer l'utilisation du terrain 132 Ben Van Don pour investir dans la construction d'immeubles d'habitation de grande hauteur combines a des centres commerciaux et a des immeubles de bureaux.
Fin mai 2010 le Departement des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville a delivre un certificat de droit d'utilisation des terres a Vinafood II. Environ 2 mois plus tard Truong Thanh Phong en tant que directeur general a signe un document approuvant le transfert des droits d'utilisation a la societe Vinh Hoi.
De 2009 a 2015 la societe Nguyen Kim a achete 99 32 % du capital social de la societe Vinh Hoi et l'a revendu a la societe par actions d'investissement Phu My Hung. Apres cette transaction Phu My Hung s'est associe a la societe par actions immobiliere Phat Dat pour mettre en œuvre le projet Millennium.
Les actions de l'ancien dirigeant de Vinafood II ont cause des dommages a l'Etat de plus de 113 milliards de dongs. Il s'agit du principal contenu de l'affaire qui a conduit a l'application de mesures de prevention des transactions.
