Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a reçu une recommandation des électeurs de la province de Đồng Tháp avec le contenu suivant: La mise en œuvre des droits d'héritage dans le domaine foncier présente encore un certain nombre d'inconvénients. Il est proposé que le gouvernement ordonne d'examiner, de guider de manière unifiée et de simplifier les procédures administratives lors de la mise en œuvre du transfert des droits d'héritage des droits d'utilisation des terres, en évitant les exigences de doublon de documents (tels que les actes de naissance) pour les héritiers qui ont une carte d'identité, afin de réduire les désagréments et de faciliter la tâche des citoyens.
Concernant cette proposition, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement rend compte à la délégation de l'Assemblée nationale et aux électeurs de la province de Đồng Tháp comme suit:
La législation foncière en vigueur contient des dispositions spécifiques sur l'héritage des droits d'utilisation des terres comme suit: Les dispositions relatives aux droits d'héritage et à la réception de l'héritage des droits d'utilisation des terres comprennent: le paragraphe 5 de l'article 23 de la loi foncière stipule les droits des citoyens sur les terres, y compris le droit de recevoir l'héritage des droits d'utilisation des terres conformément à la loi.
Le point d du paragraphe 1 de l'article 27 de la loi foncière stipule que les personnes physiques utilisant des terres ont le droit d'hériter des droits d'utilisation des terres, des biens appartenant à elles-mêmes attachés à leurs terres conformément au testament ou à la loi; le paragraphe 4 de l'article 45 de la loi foncière stipule que dans le cas de l'héritage des droits d'utilisation des terres, le héritier exerce ses droits lorsqu'il a un certificat ou qu'il remplit les conditions pour la délivrance d'un certificat conformément aux dispositions de la loi foncière.
Les dispositions relatives aux procédures d'héritage des droits d'utilisation des terres comprennent: le paragraphe 5 de l'article 23 de la loi foncière réglementant les droits des citoyens sur les terres; le point c du paragraphe 3 de l'article 27 de la loi foncière réglementant les documents relatifs à l'héritage des droits d'utilisation des terres, des droits d'utilisation des terres et des biens attachés aux terres qui sont notariés ou authentifiés conformément aux dispositions du droit civil.
La partie V de l'annexe I du décret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement réglementant la délimitation des pouvoirs des autorités locales à 02 niveaux, la délégation de pouvoirs et la décentralisation dans le domaine foncier (modifiée et complétée au point b du paragraphe 4 de l'article 16 du décret n° 49/2026/ND-CP) stipule: dans le cas où, lors de l'exercice du droit d'héritage des droits d'utilisation des terres, l'utilisateur des terres soumet des documents sur la réception de l'héritage des droits d'utilisation des terres conformément aux dispositions du droit civil pour les cas de réception de l'héritage des droits d'utilisation des terres qui n'ont pas reçu de certificat de droit d'utilisation des terres, de droit de propriété des biens liés à la terre conformément aux dispositions du droit foncier ou des documents sur la réception de l'héritage des droits d'utilisation des terres conformément aux dispositions du droit civil et des documents sur le transfert des droits d
Actuellement, le gouvernement a promulgué le décret n° 49/2026/ND-CP du 31 janvier 2026 détaillant et guidant un certain nombre d'articles de la résolution n° 254/2025/QH15 de l'Assemblée nationale réglementant un certain nombre de mécanismes et de politiques pour éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière, dans lequel à l'article 15, le gouvernement a confié aux comités populaires provinciaux la réglementation de l'ordre et des procédures administratives foncières afin de mettre en œuvre de manière proactive la réforme des procédures administratives telles que la réduction et la simplification des procédures administratives (y compris les procédures relatives à l'exercice des droits d'héritage et des droits d'utilisation des terres) et répondra aux exigences des électeurs telles que la non-duplication des documents (tels que les actes de naissance) pour les héritiers qui ont une carte d'identité.
Outre les dispositions de la loi foncière, la question de l'héritage des droits d'utilisation des terres est également réglementée dans la loi civile, telle que: La division de l'héritage des biens, y compris les biens qui sont des droits d'utilisation des terres, est mise en œuvre conformément aux dispositions de la quatrième partie du Code civil (de l'article 609 à l'article 662), selon lesquelles le Code civil contient des dispositions générales sur l'héritage (chapitre XXI de l'article 609 à l'article 623), des dispositions sur l'héritage testamentaire (chapitre XXII de l'article 624 à l'article 648), des dispositions sur l'héritage légal (chapitre XXIII de l'article 649 à l'article 655) et le paiement et le partage de l'héritage (chapitre XXIV de l'article 656 à l'article 662).
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a demandé à la délégation de l'Assemblée nationale de la province de Đồng Tháp de donner des avis supplémentaires au ministère de la Justice pour qu'il examine, étudie et propose aux autorités compétentes de perfectionner les réglementations sur la division de l'héritage, sur la notarisation et la certification des documents sur l'héritage des droits d'utilisation des terres, des droits d'utilisation des terres et des biens liés à la terre afin d'éviter les exigences de doublon de documents (tels que les actes de naissance) pour les héritiers qui ont une carte d'identité, afin de réduire les désagréments et de faciliter la tâche des citoyens comme l'avis des électeurs mentionné ci-dessus.
