Fin mai, selon une enquête du journaliste du journal Lao Dong, le marché immobilier dans les communes de Luong Son, Cao Duong, Lien Son (Phu Tho) continue d'être animé avec de nombreuses transactions de terrains à bâtir et de terrains de villégiature dans les communes limitrophes de Hanoï, mais le niveau des prix n'a pas connu de situation de forte hausse.
Selon M. Bach Cong Quyen - agent immobilier dans la région de Luong Son, le plus grand avantage de la localité est que les prix des terrains sont toujours nettement inférieurs à ceux des zones périphériques de Hanoï telles que Hoai Duc, Thanh Oai ou Quoc Oai. C'est un facteur qui aide la zone des portes d'entrée ouest de la capitale à continuer d'attirer des flux d'investissement.
Outre l'avantage d'être limitrophe de Hanoï, l'expansion des infrastructures industrielles contribue également à accroître l'attractivité du marché local.
Actuellement, la région de Luong Son compte 3 zones et clusters industriels en activité, notamment la zone industrielle de Luong Son, la zone industrielle de Nhuan Trach et le cluster industriel de Nam Luong Son.
Les parcelles de terrain avec des titres fonciers complets, proches de l'axe routier principal ou situées dans des zones résidentielles surpeuplées sont toujours fréquemment recherchées par les clients. Le segment le plus intéressant actuellement est celui des terrains à bâtir d'une superficie d'environ 100 m2.
Les produits de villégiature au bord des rivières et des lacs d'une superficie de 1 000 m2 ou plus attirent également de nombreux investisseurs de Hanoï qui cherchent à acheter pour développer des modèles de deuxième maison, d'hébergement chez l'habitant ou de villégiature de week-end. Le prix varie d'environ 2 milliards de dongs ou plus, selon l'emplacement", a déclaré M. Quyền.
M. Nguyen Manh Linh - courtier immobilier dans la région de Luong Son a estimé que les prix des terrains locaux ont augmenté d'environ 30% par rapport à la période précédente, mais que le marché se développe toujours sous contrôle.
Selon M. Linh, les parcelles de terrain situées dans la zone des routes en béton intérieures varient actuellement de 3 à 8 millions de VND/m2. Les emplacements le long de la route Hô Chi Minh ou des grands axes de transport ont des prix courants de 20 à 30 millions de VND/m2.
Rien que dans la zone de Đồi Sim, commune de Cao Dương, certains lots bien situés sont négociés autour de 60 millions de VND/m2", a déclaré M. Linh.
Mme Nguyen Thi Van Anh a déclaré qu'elle venait d'acheter plus de 1 000 m2 de terrain à Luong Son pour développer un modèle de villégiature de week-end.
Le terrain dispose d'un terrain résidentiel, d'une vue sur le lac, d'un climat frais et d'une connexion pratique avec Hanoï. Le prix actuel est toujours raisonnable par rapport au potentiel, de sorte que de nombreuses personnes recherchent Luong Son pour faire des séjours chez l'habitant et des séjours sur ferme", a partagé Mme Van Anh.
M. Đỗ Đức Hải a déclaré que, grâce à son emplacement à la limite de Hanoï, Lương Sơn conserve toujours son attrait sur le marché immobilier régional.
Selon M. Hải, le nombre de dossiers que l'unité reçoit ces derniers temps reste à un niveau normal, environ 50 à 70 dossiers par jour. Les procédures les plus courantes concernent le transfert des droits d'utilisation des terres entre particuliers, les héritiers et les donations.
