Le Bureau central du Parti a publié l'avis n° 64-TB/VPTW Annonçant les conclusions du secrétaire général et président de la République Tô Lâm lors de la réunion de travail avec un certain nombre d'organes sur la situation de la mise en œuvre de la directive n° 34-CT/TW du Secrétariat sur le logement social et l'orientation du développement du logement dans les temps à venir.
L'avis précise que le 19 mai 2026, le secrétaire général et président de la République Tô Lâm a présidé une réunion de travail avec le Comité du Parti du gouvernement et un certain nombre d'agences sur la situation de la mise en œuvre de la directive n° 34-CT/TW et l'orientation du développement du logement dans les temps à venir.
Après avoir écouté le rapport du Comité du Parti du gouvernement, les contributions des délégués, le secrétaire général et président de la République Tô Lâm a conclu que l'orientation du développement du logement social en particulier et du logement en général dans les temps à venir doit se concentrer sur un certain nombre de contenus principaux suivants:
Premièrement, s'imprégner du point de vue selon lequel le droit à un logement légal est un droit fondamental des citoyens, l'accès à un logement sûr et abordable est une mesure du progrès social, créant une base pour un développement social stable et durable, renforçant la confiance des citoyens; l'orientation du développement du logement est un contenu important dans la stratégie et la planification du développement urbain et rural, contribuant à assurer la sécurité sociale, la sécurité urbaine, la sécurité rurale, à améliorer la productivité du travail et à assurer un développement sain du marché immobilier. L'État a une politique de développement du logement visant à ce que tout le monde ait un logement.
Deuxièmement, développer le logement dans la période à venir selon un mécanisme de marché avec une orientation et une gestion efficaces de l'État; l'État ne subventionne pas le logement, mais ne laisse pas non plus complètement le marché s'autoréguler. L'État joue un rôle constructif en construisant des institutions, des politiques et une planification pour que le marché se développe sainement et de manière transparente, que les entreprises participent à la construction et à l'exploitation avec des bénéfices raisonnables et que les gens aient accès à un logement stable et sûr, adapté à leur capacité de paiement.
Troisièmement, outre les logements à vendre, il est nécessaire de donner la priorité au développement des logements locatifs, en particulier le modèle d'appartements locatifs dans les grandes villes, les zones industrielles, les zones économiques, les zones dynamiques et les corridors économiques importants. Le développement du logement doit être placé dans un lien de perfectionnement synchrone des institutions et des politiques, de nature intersectorielle, inter-niveaux, interrégionale, lié à la planification urbaine, à la planification de l'utilisation des terres, à la planification du développement des zones industrielles, aux transports publics, au marché du travail et à la gestion de la population.
Examiner la classification actuelle des logements, étudier l'orientation de la classification du développement du logement en 4 groupes (logement commercial, logement locatif, logement de fonction, logement politique) afin de déterminer les mécanismes et politiques correspondants, y compris la politique de soutien des prix de l'État, la fourniture de logements gratuits à certains groupes cibles.
Quatrièmement, il est proposé au Comité du Parti du gouvernement de donner des instructions:
(i) Étudier l'élaboration de politiques foncières, de crédit... appropriées pour développer rapidement le marché du logement locatif à des prix raisonnables, encourageant la participation du secteur privé.
(ii) Déterminer rapidement les réglementations et les normes pour chaque groupe de logements selon le nouveau modèle; simplifier les procédures de développement du logement selon le mécanisme du guichet unique, du point focal unique, d'un processus standard. Les procédures relatives à l'investissement, à la planification, à l'attribution des terres, aux permis de construire, à l'accès au crédit préférentiel doivent être raccourcies, en assurant la commodité, la clarté des délais et la responsabilité personnelle.
(iii) Les localités examinent les fonds fonciers, achèvent la planification; parmi lesquels, la planification du logement dans tous les segments doit être liée à la planification des infrastructures techniques, des services sociaux essentiels, des institutions culturelles, de la santé, de l'éducation... en premier lieu dans les zones urbaines, les zones économiques, les zones industrielles, les zones de haute technologie et les zones à urbanisation rapide; prendre l'initiative de déblayer les terrains, de préparer des fonds fonciers propres pour développer des logements locatifs.
(iv) Contrôler strictement et de manière transparente les cas bénéficiant de politiques préférentielles en matière de logement, ne pas laisser se produire de situation de fraude politique; contrôler et prévenir la spéculation immobilière.
(v) Renforcer l'application des technologies numériques et des données dans la gestion du développement du logement et du commerce immobilier.
Cinquièmement, confier au Comité du Parti du gouvernement la tâche d'étudier et d'élaborer une politique de développement du logement selon un nouveau modèle, conforme à la Constitution, aux politiques et aux lignes directrices du Parti et aux besoins du peuple; faire le bilan de la mise en œuvre de la directive n° 34-CT/TW du 24 mai 2024 du Secrétariat du Comité central du Parti sur le renforcement de la direction du Parti sur le développement du logement social dans la nouvelle situation, proposer la promulgation d'un document approprié du Secrétariat du Comité central du Parti ou du Bureau politique, servant de base à l'amélioration du système de documents juridiques réglementaires connexes, y compris la modification et le complément de la loi sur le logement et de la loi sur le commerce immobilier, à soumettre à l'Assemblée nationale pour adoption en 2026.
