M. N.V.U de Tuyen Quang a demandé : après la fusion de 4 communes et 1 ville en une nouvelle commune l'objectif d'utilisation du terrain indiqué sur le titre foncier de l'ancienne zone urbaine est-il un terrain urbain ou un terrain rural?
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit :
Conformément aux dispositions du point a du paragraphe 3 de l'article 9 de la loi foncière de 2024 les terrains résidentiels comprennent les terrains résidentiels dans les zones rurales et urbaines.
Les points a et b du paragraphe 1 de l'article 5 du décret n° 102/2024/NĐ-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement réglementant en détail la mise en œuvre de certains articles de la loi foncière stipulent :
Les terrains résidentiels dans les zones rurales sont des terrains résidentiels situés dans le périmètre géographique de l'unité administrative communale à l'exception des terrains résidentiels qui ont été réalisés dans le cadre d'un projet de construction urbaine conformément à la planification du système urbain et rural mais restent situés dans le périmètre géographique de l'unité administrative communale.
Les terrains résidentiels dans les zones urbaines sont des terrains résidentiels situés dans la limite géographique de l'unité administrative du quartier de la ville et des terrains résidentiels situés dans la limite géographique de l'unité administrative de la commune où le projet de construction urbaine a été réalisé conformément à la planification du système urbain et rural.
Sur la base des réglementations susmentionnées le ministère vous demande d'étudier et de mettre en œuvre la détermination du type de terrain conformément aux dispositions de la loi foncière de déterminer l'objectif d'utilisation du terrain indiqué sur le certificat conformément aux dispositions du paragraphe 3 de l'article 8 de la circulaire n° 10/2024/TT-BTNMT du 31 juillet 2024 réglementant les dossiers cadastraux les certificats de droit d'utilisation des terres et les droits de propriété des biens liés aux terres
