Dans l'article precedent le journal Lao Dong a rapporte que dans certains projets immobiliers de Bac Ninh tels que le projet de nouvelle zone residentielle de Bich Son (Bich Son Central Point) et la nouvelle zone urbaine de Giap Nguot - Trai Cau (Dream City) il y a eu une situation d'incitation des habitants a participer a des transactions au moment ou ils n'etaient pas autorises a exercer des activites commerciales ou a mobiliser des capitaux. Les courtiers ont declare que la plupart des parcelles de terrain du projet avaient deja ete
Les journalistes ont cherche a contacter les promoteurs de ces 2 projets la societe par actions de developpement de la construction urbaine et industrielle HLC et la societe par actions de commerce et d'investissement HTV pour clarifier les questions connexes.
Cependant lorsque nous sommes arrives a l'adresse du siege social de l'entreprise annoncee publiquement nous avons constate qu'il n'y avait pas de panneaux de ces entreprises ici.
Je demande aux departements aux secteurs et aux localites de s'impliquer.
Concernant la question ci-dessus s'adressant au journaliste le representant du Departement de la construction de la province de Bac Ninh a declare que ces derniers temps grace au suivi et a la saisie le Departement de la construction a constate que certaines organisations et individus presentaient des signes d'invitation et d'incitation a la population a participer a des transactions dans un certain nombre de projets de zones urbaines et de zones residentielles au moment ou les procedures legales n'etaient pas encore achevees et n'etaient pas autorise
Les actes susmentionnes presentent des signes de violation des reglementations legales sur le commerce immobilier et le logement et des lois connexes.
Il existe un risque de confusion et un risque potentiel de bulle d'instabilite du marche immobilier de litiges et de troubles a l'ordre public et a la securite sociale affectant negativement la situation du developpement socio-economique dans la province' a affirme le Departement de la construction de la province de Bac Ninh.
Afin d'empecher les situations ci-dessus le Departement de la construction de la province de Bac Ninh a demande au Departement de la culture des sports et du tourisme de cooperer regulierement a la sensibilisation juridique au logement et au commerce immobilier de renforcer l'examen le controle et le traitement des actes illegaux (le cas echeant) dans les activites de publication d'informations de publicite et de vente liees aux activites de commerce immobilier lorsqu'elles ne remplissent pas les conditions reglementaires.
Dans le meme temps il est demande a la police de la province de Bac Ninh d'examiner et de renforcer la coordination la verification la prevention et le traitement conformement a la loi des actes suivants : Publication d'informations erronees montrant des signes de profit provenant d'actes d'achat et de vente de fonds de mobilisation de capitaux pour attirer les personnes a participer a des transactions immobilieres lorsqu'elles ne remplissent pas les conditions reglementaires.
Les comites populaires des communes et des quartiers de la province sont invites a renforcer le travail de sensibilisation juridique au logement et au commerce immobilier ; a fournir des informations sur la situation juridique et les progres des projets de zones urbaines et de zones residentielles de la region ; a organiser la surveillance le suivi l'intervention rapide pour prevenir et traiter les violations ou a faire rapport aux autorites competentes pour traitement conformement a la reglementation.
Le Departement de la construction de la province de Bac Ninh recommande aux organisations et aux particuliers d'etre plus vigilants de se renseigner clairement sur les informations juridiques des projets de la region ; de ne pas s'inscrire de ne pas organiser d'achat de vente d'attirer d'echanger de transferer de l'argent de reserver des places sous quelque forme que ce soit pour les projets qui ne disposent pas de suffisamment d'informations et de conditions de mobilisation de capitaux conformement a la reglementation.
En cas de decouverte d'organisations et de particuliers presentant des signes de violation il est demande de fournir des documents et des informations pertinents aux autorites competentes ou au Departement de la construction afin que le Departement ait une base pour cooperer avec les autorites competentes afin d'examiner et de traiter les sujets conformement aux dispositions de la loi.
Transparence d'information
Le journaliste a continue a poser la question de savoir pourquoi le Departement de la Construction n'a pas publie une liste mensuelle des projets immobiliers remplissant les conditions d'exploitation conformement a la reglementation sur le site web du Departement tout comme la divulgation d'informations sur le segment du logement social que le Departement met en œuvre.
Le representant du Departement de la construction a declare qu'il recevait ces commentaires et qu'il les mettrait en œuvre dans les temps a venir.
La publication publique d'informations sur les projets immobiliers contribuera a rendre ce marche encore plus transparent les gens pourront facilement rechercher et saisir les biens immobiliers qui remplissent toutes les conditions legales pour le commerce et le transfert. Par consequent prendre des decisions appropriees.
Ce qui pourrait entraîner une amende allant jusqu'a 600 millions de VND.
Le fait que l'immobilier n'ait pas ete approuve par les autorites competentes par ecrit comme remplissant les conditions de transfert mais ait reçu un acompte ou une reservation (booking) presente des signes de violation de la loi.
Les actes ci-dessus peuvent etre sanctionnes pour violation des activites commerciales immobilieres sur la base du paragraphe 3 de l'article 58 du decret n° 16/2022/ND-CP comme suit :
Une amende de 400.000.000 a 600.000.000 de VND est infligee pour les actes commerciaux immobiliers ou cet immeuble immobilier ne remplit pas pleinement les conditions reglementaires ou n'est pas autorise a etre mis en vente conformement a la reglementation.
