Sur le portail d'information du ministère de la Construction le citoyen L.T.H a demandé si les célibataires ayant un revenu inférieur à 15 millions de VND/mois étaient autorisés à acheter des logements sociaux les dossiers étaient valides les appartements ont été attribués et le paiement a été effectué.
Lors du processus de paiement des versements lors du mariage de cette célibataire lors de la constitution d'un livre rouge au nom du couple le contrat sera-t-il résilié ou le dossier sera-t-il réexaminé?
Concernant ce contenu le ministère de la Construction a répondu comme suit :
L'article 76 de la loi sur le logement de 2023 stipule spécifiquement les personnes bénéficiant de la politique de soutien au logement.
Au paragraphe 1 de l'article 78 de la loi sur le logement de 2023 il est stipulé que les personnes mentionnées aux paragraphes 1 4 5 6 7 8 9 et 10 de l'article 76 qui remplissent les conditions de logement et les conditions de revenus stipulées à cet article peuvent acheter louer et acheter des logements sociaux.
Au point d du paragraphe 1 de l'article 79 de la loi sur le logement de 2023 il est stipulé le principe de mise en œuvre de la politique de soutien au logement social comme suit : 'Assurer le bon public et remplir les conditions conformément aux dispositions de cette loi'.
Au point d point đ et point g paragraphe 1 article 38 du décret n° 100/2024/NĐ-CP du 26 juillet 2024 du gouvernement réglementant en détail certains articles de la loi sur le logement sur le développement et la gestion du logement social il est stipulé :
Après avoir rassemblé tous les documents d'enregistrement des personnes intéressées le maître d'ouvrage du projet d'investissement dans la construction de logements sociaux est responsable d'examiner chaque dossier d'enregistrement et de le comparer aux réglementations relatives aux sujets et aux conditions prévues aux articles 76 et 78 de la loi sur le logement ainsi qu'aux modèles de documents conformément aux directives du ministre de la Construction du ministre de la Défense nationale et du ministre de la Sécurité publique pour établir une liste des personnes autorisées à acheter des logements sociaux relevant du
Le maître d'ouvrage du projet d'investissement dans la construction de logements sociaux est responsable de l'envoi de la liste des sujets qui devraient être traités pour l'achat de logements sociaux dans l'ordre prioritaire conformément aux principes stipulés au paragraphe 2 de cet article au Département de la construction local où se trouve le projet afin d'organiser un contrôle afin de déterminer correctement les sujets autorisés à acheter des logements sociaux et d'exclure les personnes inscrites pour l'achat de logements sociaux dans ce projet qui ont acheté ou loué
L'organisme compétent pour délivrer des certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriété des biens liés aux terres dans la localité où se trouve le projet d'investissement dans la construction de logements sociaux est responsable de la coordination avec le Département de la construction local où se trouve le projet pour vérifier les informations conformément à sa compétence et est responsable des résultats de la vérification.
Au moment de la réception du dossier et de l'inspection du sujet le maître d'ouvrage n'a pas encore demandé aux résultats de l'évaluation du prix de vente de l'organisme compétent.
Les investisseurs ne sont autorisés à signer des contrats d'achat et de vente de logements sociaux avec les clients que lorsqu'ils remplissent les conditions pour être vendus conformément aux dispositions de la loi sur le logement et que le prix de vente a été évalué et approuvé par les autorités compétentes conformément à la réglementation.
Après avoir signé le contrat d'achat et de vente de logements sociaux le maître d'ouvrage du projet est responsable de dresser une liste complète des sujets (y compris les membres du ménage) qui ont acheté des logements sociaux à envoyer au Département de la construction local où se trouve le projet pour publication publique dans un délai de 30 jours à compter de la date de réception de cette liste et de la stocker pour servir la gestion et l'inspection (hậu kiểm).
Le Département de la construction est responsable de mettre à jour la liste des personnes autorisées à acheter des logements sociaux sur le site d'information électronique du Département de la construction conformément aux dispositions de l'article 44 de ce décret et d'envoyer cette liste (hardware et fichiers électroniques) au ministère de la Construction pour surveillance.
Dans le même temps l'investisseur du projet est responsable de rendre publique cette liste au siège social de l'investisseur et à la bourse immobilière ou au site d'information électronique sur le logement social de l'investisseur (le cas échéant).
Ainsi la loi sur le logement ne stipule que les conditions de logement et les conditions de revenus des bénéficiaires de la politique de soutien au logement (conditions du demandeur) lors de l'examen du dossier d'inscription pour l'achat de logements sociaux.
Au moment du dépôt du dossier les clients doivent remplir les conditions requises par la loi sur le logement pour pouvoir acheter un logement social.
