M. D.T.D à An Giang a révélé que son grand-père a défriché la parcelle de terrain en 1985 et l'a utilisée pour planter des arbres de longue date. En 2015 son grand-père a donné à M. D. M. D a également utilisé la plantation d'arbres de longue date et en 2018 il a construit une maison sur le terrain où il vit jusqu'à présent.
Le terrain que M. D. utilise est conforme à la planification de l'utilisation des terres (planification des terres résidentielles). Maintenant peut-il demander la délivrance d'un titre foncier foncier résidentiel? Si la délivrance d'un terrain résidentiel est demandée comment doit-on payer l'utilisation des terres et selon quelles réglementations?
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit :
Étant donné que le contenu reflété dans sa plainte relève de la compétence et de la responsabilité de résolution de l'organisme chargé de la gestion foncière et doit être basé sur les dispositions légales foncières locales il n'y a aucune base pour que le ministère répond spécifiquement. Le ministère de l'Agriculture et de l'Énergie a énoncé un certain nombre de réglementations sur les principes comme suit :
La loi foncière actuelle réglemente spécifiquement la délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriété des biens liés aux terres pour la première fois aux ménages et aux particuliers qui utilisent des terres aux articles 137 138 139 et 140 de la loi foncière.
Le gouvernement a pleinement réglementé la composition des dossiers à soumettre la procédure et les procédures de mise en œuvre du décret n° 101/2024/NĐ-CP du 29 juillet 2024 réglementant l'enquête foncière de base ; l'enregistrement et la délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriété des biens liés aux terres et du système d'information foncière et du décret n° 151/2025/NĐ-CP du 12 juin 2025 réglementant la détermination des pouvoirs des autorités locales
Parallèlement le ministre de l'Agriculture et de l'Environnement a promulgué les décisions : n° 2304/QĐ-BNNMT du 23 juin 2024 n° 3380/QĐ-BNNMT du 25 août 2025 annonçant les procédures administratives dans le domaine foncier relevant de la fonction de gestion de l'État du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement qui réglementent chaque procédure foncière spécifique notamment : (1) Scène de mise en œuvre ; (2) Méthode de mise en œuvre ; (3)
L'exécution des obligations financières relatives aux frais d'utilisation des terres conformément aux dispositions du décret n° 103/2024/NĐ-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement réglementant les frais d'utilisation des terres et les frais de location des terres.
