Un habitant de Đồng Nai a signalé que sa famille possédait une parcelle de terrain qui avait reçu un certificat de droit d'utilisation du sol avant le 1er juillet 2004. Cependant, au cours du processus d'utilisation du sol, des problèmes sont apparus liés à la redétermination de la superficie du terrain résidentiel sur le certificat délivré.
Les habitants ont déclaré que les autorités locales avaient estimé que ce cas ne remplissait pas les conditions pour redéterminer la superficie du terrain résidentiel. Par conséquent, les habitants ont demandé aux autorités compétentes de fournir des instructions spécifiques sur les dispositions légales connexes.
Concernant ce contenu, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que le paragraphe 6 de l'article 141 de la loi foncière de 2024 a stipulé la redétermination de la superficie des terrains résidentiels pour les ménages et les particuliers dans le cas où la parcelle de terrain comporte un jardin, un étang, un terrain résidentiel qui a été délivré un certificat avant le 1er juillet 2004 lorsque l'utilisateur du terrain en a besoin.
Conformément à la réglementation, la superficie du terrain résidentiel est redéterminée si au moment de la délivrance du certificat précédent, l'utilisateur du terrain possédait l'un des types de documents spécifiés aux paragraphes 1, 2, 3, 5, 6 et 7 de l'article 137 de la loi foncière de 2024, et n'était pas éliminé en vertu du paragraphe 4 de l'article 137.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a également précisé que dans le cas où le certificat de droit d'utilisation des terres est délivré pour la première fois avant le 1er juillet 2004, mais qu'il est ensuite renouvelé, la superficie des terres résidentielles peut toujours être réexaminée conformément à la réglementation en vigueur, si le renouvellement ne modifie pas l'utilisateur des terres ou la superficie de la parcelle de terrain.
Dans le cas où les citoyens estiment que le certificat a été délivré à la mauvaise personne ou à des fins d'utilisation des terres incorrectes, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement propose d'envoyer une pétition à l'organisme compétent pour délivrer le certificat afin qu'il soit examiné et traité conformément à la réglementation.
En outre, cet organisme a déclaré que si les citoyens ne sont pas d'accord avec les résultats du traitement des procédures administratives de la localité, ils ont le droit de porter plainte ou d'intenter une action en justice contre les décisions administratives et les actes administratifs relatifs à la gestion foncière conformément à l'article 237 de la loi foncière et à l'article 7 de la loi sur les plaintes.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement recommande aux citoyens de contacter l'organisme de gestion foncière local pour être examinés, guidés et résolus conformément à leur autorité pour chaque dossier spécifique.
